Рынок недвижимости Эстонии остается стабильным
Стабильность - именно таким словом описывают эксперты положение на рынке недвижимости Эстонии. В столице соискатели жилья в первую очередь предпочитают готовое жилье, а не проекты в стадии разработки, передает «Актуальная камера».
Когда в старых стенах тесно - самое время приобрести новые. К тому же тенденция на рынке недвижимости подтверждает, что в столице спрос на квартиры есть. По словам специалиста по недвижимости Юлии Юурик, число сделок в прошлом месяце выросло на 13% по сравнению августом 2013 года.
«Число предложений в этом году выросло на 30% и, конечно, спрос не успевает. На самом деле уже готовы детальные планировки на тысячи таллиннских квартир, но из-за низкого спроса они не могут быть реализованы», - пояснила специалист по недвижимости бюро Ober-Haus Юлия Юурик.
По словам Юурик, на рынок недвижимости оказывает влияние не только экономическая обстановка в стране, но и политическая ситуация в мире. Например, по наблюдениям специалистов по недвижимости, за последние месяцы участилось число сделок с россиянами и украинцами, перебравшимися в Эстонию в поисках жилья. В дальнейшем эффект может быть выраженным.
«Я говорю и о санкциях, и о политической ситуации в России. У нас небольшая страна и если несколько состоятельных россиян решат сюда перебраться, то наш рынок недвижимости, конечно, оживится», - отметила Юурик.
По мнению Юурик, банки охотно выдают кредиты, в том числе и на новые проекты. Банкиры, в свою очередь, говорят о возросшем интересе к их услугам со стороны потребителей.
«Интерес частных лиц к кредитам на жилье стабильно растет. Люди охотнее покупают квартиры как в новых домах, так и в старых постройках. На первичное жилье кредит берут где-то 10% людей», - рассказала руководитель отдела частных кредитов Swedbank Анне Пяргма.
По словам эксперта, высокий интерес к кредитам скорее всего связан со стабильной процентной ставкой. Но последнее время, прежде, чем свить уютное семейное гнездышко, люди предпочитают познакомиться с продавцом и квартирой, а не доверять проекту.
«Что касается первичного жилья, то люди предпочитают все-таки готовый объект. Для них важно посмотреть на район, побывать в квартире. Все увидеть своими глазами. Мы, в свою очередь, советуем изучить несколько вариантов, прежде, чем взять кредит», - сказала руководитель отдела по развитию частных кредитов SEB Трийн Мессимас.
Подобное пожелание может быть весьма своевременным. По словам экспертов, недвижимости в Эстонии на любой вкус и кредиты предоставляются на относительно выгодных условиях.
Редактор: Надежда Берсенёва