Эксперт: кризисная ситуация пока не отражается на индексе недвижимости ({{contentCtrl.commentsTotal}})

Иллюстративная фотография.
Иллюстративная фотография. Автор: pixabay.com

В марте 2020 года в 17 крупнейших городах Эстонии средняя стоимость сделок с квартирной собственностью понизилась на 3%, и индекс цен остановился на уровне 1534 евро за квадратный метр. Однако масштабы и серьезность влияния кризиса пока неизвестны.

В феврале индекс Pindi, отражающий результаты мониторинга средней стоимости квадратного метра квартир, по корригированным сведениям составлял 1643 евро/м². Если в феврале в индексированных городах было заключено 1335 сделок с квартирной собственностью, то в марте их количество составило 1235. Для сравнения: в марте 2019 года в индексированных городах были совершены 1333 сделки с квартирной собственностью.

Член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман сказал, что индекс пока еще не отражает кризисной ситуации. "Относительно того, что в ближайшие месяцы будет заключено меньше сделок, и по этой причине возникнет давление на цены, сомнений ни у кого не возникает. Однако неизвестными остаются пока масштабы и серьезность влияния кризиса, поскольку на этот раз "фитиль" сектора недвижимости оказался несколько длиннее, в связи с чем последствия пандемии начнут сказываться на нем с некоторой задержкой", – добавил Сооман.

Если сопоставить с прежним пиком цен, отмеченным в декабре 2019 года, индекс расположен на 10% ниже. По сравнению с самым низким за последние годы показателем индекса Pindi, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), нынешние цифры превышают его на 146%.

При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра заключенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью. В данном случае речь идет о показателях, охватывающих жилье более 800 000 жителей республики на протяжении более чем пятнадцатилетней истории.

Редактор: Ирина Киреева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: