Возле Певческого поля в Ласнамяэ вместо ТЦ с кинотеатром будет жилой квартал ({{contentCtrl.commentsTotal}})

Компания Kapitel планирует застроить участок площадью 11 гектаров, расположенный возле Нарвского шоссе и улицы Смуули в Ласнамяэ, жилыми домами и зданиями с коммерческими площадями. Ранее на этом месте планировалось построить торговый центр с кинотеаром.

В 2008 году Таллинном была утверждена детальная планировка недвижимости по адресу Смуули, 11, согласно которой на территории можно было построить торговый центр высотой до четырех этажей вместе с кинозалом, а также три здания с бизнес-площадями высотой до 12 этажей и еще три - до 14 этажей.

Однако в 2020 году ни город, ни застройщик, больше не видят на этом месте торговый центр. Вместо этого планируется построить невысокие жилые дома и здания для бизнес-площадей. По условиям города, застройщик также должен построить на этом участке частную школу или детский сад.

В октябре этого года в горуправу поступил проект, согласно которому целевое использование территории возле улицы Смуули, Нарвского шоссе и улицы Вана-Куули будет изменено, чтобы там можно было построить жилые дома до шести этажей и здания с бизнес-площадями до восьми этажей.

В пояснительной записке отмечается, что реализация действующего плана затруднена из-за обилия торговых площадей. Кроме того, она не улучшит функциональность земельных участков района.

"В районе уже есть несколько торговых площадей и центров, а также несколько торговых центров были расширены", - отмечено в сообщении.

В пояснительной записке также отмечено, что по данным за 2016 год в Таллинне на одного жителя есть 0,92 кв.м. торговых площадей. Между тем в Хельсинки показатель составляет 0,63, а в Риге - 0,66 кв.м.

Разработкой квартала занимается предприятие Kapitel. По словам председателя правления компании Таави Ояла, у больших торговых центров больше нет перспективы.

"Мы осуществили переоценку данного региона и убеждены, что новый план с разнообразным целевым использованием участка и, очевидно, с его поэтапным воплощением, более целесообразен, чем изначальная цель возвести торгово-развлекательный комплекс", - сказал Ояла.

Kapitel планирует построить жилые дома и здания с бизнес-площадями вокруг просторного парка, в котором будут расположены игровые площадки и территории с возможностями для занятий спортом. "Парковку планируем сделать подземной, чтобы вокруг домов было больше пространства для людей", - рассказал Ояла.

Перед утверждением детальной планировки необходимо заключить договор с городом, по которому застройщик обязуется построить на территории частный детский сад и/или начальную школу.

Редактор: Дина Малова

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: