Эксперты: бум на рынке недвижимости – следствие простоя в первой половине 2020 года

Фото: Сийм Лыви/ERR

Четвертый квартал прошлого года отметился рекордным количеством сделок с недвижимостью и общей суммой купли-продажи. Специалисты говорят, что это следствие простоя в первой половине прошлого года, когда из-за пандемии в людей вселились страх и неуверенность в будущем. В конце 2020-го страхи развеялись и торговля пошла.

В четвертом квартале прошлого года в Эстонии наблюдалась активная деятельность в сфере недвижимости. Было совершено почти 15 000 сделок на сумму 1,2 миллиарда евро, передает "Актуальная камера".

"Это так называемый отложенный спрос. Летом сделок купли-продажи недвижимости было мало. Но сейчас первый испуг от коронавируса прошел. И уже осенью люди хотели наверстать упущенное, неосуществленное весной и летом", - сказал исполнительный директор 1Partner Мартин Вахтер.

Такие показатели были последний раз в 2006 году, перед началом финансового кризиса. Количество сделок и их общая сумма были примерно такими же. По сравнению с началом прошлого года, до 40% выросла доля новых квартир, в которых средняя цена за метр сейчас балансирует на уровне 2700 евро. Ждать повторения кризиса 2010 года не стоит, поскольку деньги у людей есть, считают специалисты. Чего нет, так это уверенности в завтрашнем дне. Застройщики при этом настроены оптимистично.

"Из-за того, что распределение вакцины остается вопросом, первая половина текущего года будет неровной. Но мы верим, что дальше будет только лучше. Год в целом бросит еще не один вызов. В этом можно не сомневаться", - спрогнозировал председатель правления Merko Ehitus Eesti Иво Волков.

По словам главного экономиста Swedbank Тыну Мертсина, дорожает само строительство, поскольку из-за закрытых границ не хватает рабочих рук и стройматериалов. Соответственно, объемы нового строительства не увеличиваются и остаются примерно на прошлогоднем уровне. Низкий Euribor [Европейская межбанковская ставка предложения - прим.ред.], накопления и возможность изъять деньги из второй пенсионной системы - все эти факторы могут повлиять на рынок недвижимости в текущем году.

"Мы прогнозируем, что экономическая деятельность активизируется. Это должно привести к увеличению спроса. Также мы прогнозируем, что занятость населения начнет повышаться", - сказал Мертсина, отметив, что на рынке недвижимости в текущем году умеренный рост цен продолжится.

Редактор: Эллина Качан

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: