Теперь здесь построят новый жилой и коммерческий квартал, в центре которого появится большой парк общего пользования.

Производство мебели на фабрике прекратилось уже 15 лет назад. С тех пор промышленные здания стояли пустыми, а территория комплекса постепенно зарастала.

Теперь в бывших производственных зданиях на трех с половиной гектарах земли, ограниченной улицами Татари, Вана-Лыуна и Винеэри, построят коммерческие и жилые площади, а в центре квартала разобьют парк размером 5000 квадратных метров.

"Здесь почти 25 000 квадратных метров исторической застройки. Какие-то части сохранились лучше, какие-то хуже, но мы планируем вдохнуть новую жизнь в исторические здания. В квартале есть право на застройку примерно 100 000 квадратных метров, из которых примерно 75 000 квадратных метров придется на новые здания", - сказал руководитель проектов застройки Triple Net Capital Тимо Аармаа.

Компания Triple Net Capital приобрела квартал Лютера в феврале этого года и рассчитывает завершить все работы через пять лет.

Охраняемые как памятники старины исторические здания восстановят по проекту APEX Arhitektuuribüroo, а для квартир построят новые дома, конкурс на проектирование которых выиграло архитектурное бюро Hayashi-Grossschmidt.

По словам архитектора Ханно Гроссшмидта, этот район по своей природе очень противоречивый, и самым сложным в проектировании было сохранять здравый подход.

"Старая застройка, новая застройка, большой пустырь посреди квартала и здания высотой до 12 этажей, разрешенные детальной планировкой. Таких высоких зданий девять, из них в восьми в основном будут квартиры, а в одном - офисы", - сообщил Гроссшмидт.

Работы будут осуществляться поэтапно. В первую очередь приведут в порядок исторические здания, в одном из которых построят современный пассаж с кафе и ресторанами.

"Мы уже приступили к проектированию [реконструкции] исторических зданий и рассчитываем уже в этом году подать заявки на разрешение на строительство по некоторым зданиям, а как только разрешения будут получены, то сразу начинать строить", - сказал Аармаа.

Размер инвестиций в застройку квартала Лютера оценивается в 150 млн евро.