Процедура банкротства торгового центра Т1 продолжается. По словам банкротного управляющего Индрека Лепсоо, в пятницу, 3 сентября, будет названа новая цена, а торги откроются в понедельник, 6 сентября, передает "Актуальная камера".

Владельцам Т1 - Tallinna Moekombinaat - подали иски более 50 кредиторов на общую сумму 123 миллиона евро. Очевидно, что удовлетворить их все выручкой от продажи не удастся.

"Мы очень надеемся, что возникнет интерес к этой собственности и во время торгов цена может вырасти. На самом деле мы не знаем, что из этого выйдет. Мы ждем результатов второго раунда аукциона, и тогда будет больше ясности", - сказал присяжный адвокат, представитель кредиторов Тоомас Вахер.

"В перспективе это место привлекательно, если мы посмотрим, что строится поблизости. И проект Rail Baltic - очень мощный дополнительный фактор в будущем, который повысит стоимость недвижимости в этом районе", - добавил Вахер.

Партнер балтийского отделения инвестиционной компании Catella Александарс Тралмакс гораздо менее оптимистичен. Он считает, что найти инвесторов для Т1 и вдохнуть в него новую жизнь можно, но сделать это будет нелегко. Этот проект был обречен с самого начала, уверен он, и добавляет: в ближайшем будущем многие торговые центры ждет кризис, и это проблема всей Европы.

"Если посмотреть на торговые центры, то это явление 20-го века. В 21-м веке им придется искать другие способы управления, конкурировать с виртуальным миром и интернет-торговлей. Я думаю, причины сложного положения Т1 в том, что это многоэтажный торговый центр с большим количеством арендаторов, который зашел на уже довольно насыщенный рынок с большим числом игроков, и очень трудно найти для него будущее", - пояснил партнер Cartella Baltics Александарс Тралмакс.

Тралмакс считает, что в ближайшем будущем такие центры должны будут переориентироваться с торговли на развлечения, и в Таллинне закроются несколько торговых центров, а выжить удастся тем, кто перейдет с фиксированных арендных ставок на плату, зависящую от оборота.