"Из этого здания очень сложно сделать что-то, что отвечало бы сегодняшним условиям рынка. Тем более, что уже почти не осталось арендаторов, которые не были бы представлены у нас. Поэтому привлечь новых арендаторов практически нереально. Они приходят по одному, и туда, где уже все работает. А строить все с нуля? Думаю, Таллинн для этого слишком мал", - сказал Пярнитс в интервью ERR.

Купившая на аукционе обанкротившийся торговый центр Т1 за 55 млн евро компания Lintgen обещает превратить объект в многофункциональный комплекс.

"Два первых этажа останутся под торговые площади. Здесь будет ряд изменений. Надо улучшить возможности передвижения между этажами, сделать их лучше и доступней. Будет создан дополнительный вход в торговый центр. Все для того, чтобы увеличить эффективность торговых площадей. Третий этаж получит новые функции, там будут предприятия обслуживания, общественных услуг, офисы, залы для занятий спортом и проведения досуга, также услуги здравоохранения", - рассказал присяжный адвокат, представитель Lintgen Тоомас Вахер.

К четвертому этажу, где расположены развлекательные комплексы и места общепита, претензий у новых собственников нет. Реструктуризация Т1 обойдется инвесторам в семизначную цифру, сказал представитель компании.

Аналитик бюро недвижимости Uus Maa Игорь Хабал уверен, что объект можно реанимировать, надо только постараться и перестроить центр согласно требованиям современности. Остальные предпосылки для успеха у Т1 имеются, считает Хабал.

"Район, вне сомнений, перспективный. "Юлемисте Сити" расширился, каждый год в нем строятся новые офисные здания. Там должны появиться и другие здания, новые девелоперские проекты. Не стоит забывать, что там же будет расположен крупнейший международный транспортный узел Таллинна. Поэтому с точки зрения местоположения, нельзя сказать, что торговая недвижимость построена на неправильном месте", - отметил аналитик.

Задача вдохнуть в торговый центр новую жизнь возложена на Тармо Хыбе, который с 10 января займет пост исполнительного директора T1.