Аналитик: падения цен на недвижимость не предвидится

Недвижимость покупается в очень разном ценовом диапазоне и в различных регионах Эстонии.
Недвижимость покупается в очень разном ценовом диапазоне и в различных регионах Эстонии. Автор: Skinest Arendus

Поскольку зарплаты растут, люди готовы покупать жилье, несмотря на высокие цены, отметил аналитик по недвижимости Тыну Тоомпарк.

"Недвижимость дорожает с 2009 года, - сказал Тоомпарк в передаче Vikerhommik. - Однако в ценах всегда присутствует инфляционная составляющая; кроме того, за последние десять лет зарплаты у жителей Эстонии увеличились в среднем на 6%. Рост доходов и благосостояния - наиболее важный фактор удорожания недвижимости. Спада в 2022 году я не предвижу, так как присутствует риск инфляции и высокий спрос".

Средняя цена квадратного метра недвижимости в Таллинне составляет 2685 евро, и по сравнению с ушедшим годом такое количество сделок купли-продажи было совершено в 2006 году.

По словам Тоомпарка, недвижимость покупается в очень разном ценовом диапазоне и в различных регионах Эстонии.

"Скорее всего, у нас есть местные ИТ-миллионеры, которые активны не только на рынке покупки жилья, но также инвестируют в недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду", - сказал Тоомпарк.

Аналитик добавил, что за среднюю зарплату в Эстонии можно купить и среднюю квартиру, например, двухкомнатную квартиру в пяти- или девятиэтажном панельном доме советских времен в Мустамяэ. "Однако это не объект недвижимости от компании Merko с очень хорошим месторасположением", - отметил он.

По мнению Тоомпарка, нет стоит опасаться, что современные застройки кварталов останутся пустыми, потому что люди хотят обменивать старое жилье на новое: "Покупателей больше, чем предложений. Больше ли самих жителей, чем предложений - это уже другой вопрос".

Хотя большинство таллиннцев живет в Ласнамяэ, новых объектов недвижимости там особо не строят. По словам Тоомпарка, самый популярный для строительства район - Хааберсти. Кроме того, люди ценят недвижимость у Таллиннского залива.

Редактор: Ольга Звягинцева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: