Линнамяэ вновь хочет построить городские виллы у озера Юлемисте

Проект городских вилл на Ярвевана, 7а.
Проект городских вилл на Ярвевана, 7а. Автор: Axis UPI

Компания Axis UPI, принадлежащая концерну Маргуса Линнамяэ MM Grupp, в очередной раз подала в Таллиннскую городскую управу ходатайство о разрешении строительства коммерческих зданий и городских вилл на территории между озером Юлемисте и Ярвевана теэ. Ранее мэрия отклонила запросы компании в 2019 и 2018 годах.

Согласно поправке к детальной планировке, Линнамяэ хочет построить на участке между Ярвевана теэ, 7а и озером Юлемисте вдоль Ярвевана теэ семь коммерческих зданий от двух до пяти этажей и 25 двухэтажных городских вилл. На участке недвижимости может быть 72 квартиры и запланировано до 232 парковочных мест.

Проект коммерческих зданий на Ярвевана, 7а. Autor/allikas: Axis UPI

На основании ходатайства, городские виллы будут расположены на расстоянии около 40 метров друг от друга, чтобы сохранить деревья. В архитектуре всех зданий компания Axis UPI планирует использовать как можно больше дерева и натурального камня, подходящих для местной среды.

Таллиннская городская управа ранее не удовлетворила внесенные Axis UPI изменения в детальную планировку той же застройки, сославшись на отсутствие общественного интереса к предпосылкам городской застройки.

В новом ходатайстве по изменению детальной планировки объемы строительства значительно сокращены по сравнению с предыдущими - изначально компания Axis UPI планировала построить на участке площадью 56 000 квадратных метров 46 жилых и коммерческих зданий от трех до восьми этажей, а также 668 парковочных мест.

Участок недвижимости по адресу Ярвевана, 7а. Autor/allikas: Axis UPI

Согласно общей планировке Таллинна, основное назначение участка Ярвевана, 7а - для лесов, парков и естественных зеленых насаждений. Имущество находилось в исторической санитарно-защитной зоне озера Юлемисте, но с разрешения Департамента окружающей среды в 2017 году удалось выйти из зоны. Целевое назначение собственности в настоящее время - производственная земля.

Редактор: Ирина Киреева

Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: