По его словам, в Таллинне произошли большие изменения в ценах на аренду недвижимости.

"Если в 2020 и 2021 годах в Таллинне наблюдалось небольшое снижение цен, то в этом году стоимость явно начала расти, в первую очередь из-за повышенного спроса. Можно с уверенностью сказать, что цены на аренду недвижимости росли значительно быстрее, чем на недвижимость", - объяснил он.

По его словам, это можно также назвать нормализацией ситуации.

"Ранее мы находились в ситуации, когда соотношение между ценами на недвижимость и доходами от аренды в Эстонии не соответствовало международной ситуации - если аренда дешевле, чем владение недвижимостью, то это не является нормальной ситуацией в долгосрочной перспективе. Однако сейчас ситуация определенно стабилизируется", - сказал Ребане.

Именно в более долгосрочной перспективе мы можем увидеть заметный подъем. "Если в 2007 и 2016 годах цена аренды недвижимости составляла 9 евро за квадратный метр, то к 2020 году она выросла до 10 евро. Однако в этом году цена в Таллинне составляет уже 15 евро за квадратный метр. Это означает, что средняя месячная цена аренды квартиры площадью 50 квадратных метров в столице сейчас составляет 750 евро. Рост цен был очень быстрым, в этом нет никаких сомнений", - заявил Ребане.

По его мнению, вероятно, нет возможности для дальнейшего роста цен, и потолок достигнут, тем более что спрос на аренду квартир уже не очень высок. "В ближайшее время не предвидится большого роста интереса к аренде, тем более что успешные стартапы, которые ранее помогли привлечь в Эстонию талантливых людей, консервативны в своих бюджетах и сокращают расходы", - говорит руководитель отдела розничных банковских услуг.