Случаи, когда, прожив какое-то время в неофициальном браке, люди расходятся, и приобретенная совместными средствами недвижимость остается собственностью только одного человека, достаточно распространены, подтвердил в передаче Кофе+ на телеканале ETV+ юрист Данил Липатов.

По его словам, решений для таких ситуаций в Законе о семье нет. Однако Государственный суд озаботился этой проблемой, и, если исходить из судебной практики, то такие взаимоотношения приравниваются к партнерским.

"Мы говорим, что между сторонами был заключен компанейский договор, и таким образом уводим их взаимоотношения из семейного права в обязательственно-правовые отношения. При этом договор может быть заключен и в устной форме", - пояснил Липатов.

"Когда виден каждый финансовый след гражданских супругов, то можно установить процент участия в приобретении жилья, и тогда через суд определить, сколько и кому из супругов этой недвижимости принадлежит", добавил юрист.

Липатов отметил, что тут главная задача - определить, в каких долях люди участвовали в приобретении жилья - неважно, на кого из гражданских супругов оно было записано. "И второй момент: компанейский договор надо прекратить, заявить об этом второму партнеру и начинать делить недвижимость", - сказал он.

Официальный брак защищает права супругов

Как подчеркнул Липатов, при заключении официального брака имущественные вопросы решаются гораздо проще, поскольку имущество, которое появляется во время брака, записывается на одного из супругов и автоматически становится совместным.

В официальном браке правовой режим имущества может быть разным - как совместным, так и раздельным. Более распространен первый режим.

Однако случается и так, что при режиме совместного имущества одной из сторон приходится выплачивать взятое без ее ведома обязательство (например, заём) супруга/супруги.

"По умолчанию взятые в официальном браке обязательства тоже являются совместными - следовательно, оба супруга становятся солидарными, независимо от того, на чье имя заём был оформлен. Могут быть исключения, которые, однако, должен суметь доказать второй супруг, который не согласен с таким положением дел, - сказал Липатов. - Например, займы брали в связи с игровой зависимостью. Тогда надо доказывать, что к этому займу один из супругов не причастен, и деньги не шли в семью. Поэтому тут уместен такой совет: если вы понимаете, что ваш спутник жизни не очень благонадежный, лучше поменять режим имущества с общего на раздельный".

Юрист также подчеркнул, что если режим имущества у людей в официальном браке общий, то не важно, какой доход у каждого из супругов - считается, что доход у них становится совместным и общим. Все будет делиться пополам.

"Но не забывайте о том, что вклад в семейный бюджет необязательно может быть материальным. Например, женщина как хранительница домашнего очага, тоже вносит свой равносильный вклад, который необходимо ценить и уважать", - добавил Липатов.