В начале 2022 года в двухэтажном доме в поселке Локути Сакуской волости начался ремонт крыши, о чем первоначально договорились собственники квартир. Однако ремонт постепенно распространился на весь дом и живший на первом этаже пенсионер лишился квартиры. А 3 февраля всю страну потрясла новость - во время тушения пожара умер депутат парламента, актер и телеведущий - Мадис Миллинг. Он в ту ночь дежурил добровольным спасателем и приехал по вызову. В цепочке совпадений разбиралась передача "Инсайт".

Как вспомнила Светлана Камзарова февральские события, ее среди ночи разбудила соседка, потому что увидела пламя. Пожар охватил соседние помещения, где шел ремонт.

По оценке инспектора Спасательного департамента Айвара Кукка, причиной возгорания, вероятно, стало использование печи с изношенным жестяным корпусом. Другими словами, искры от места соединения старой печи и дымохода либо попали на деревянные конструкции, либо они загорались из-за теплового излучения. Из-за пожара прогорел потолок, а упавшие обгоревшие части подожгли пол первого этажа, который частично прогорел. В то время в доме шел ремонт.

На следующий день спасатели снова приезжали в поселок. В этот раз их вызвала сама Светлана, когда вернулась домой с ночной смены и увидела дым в соседних помещениях. После этого она уже не решилась оставаться в родном доме. "Я позвонила в сельсовет, потому что я не могла там оставлять дочь пока сама на работе. И они мне дали квартиру", - описала ситуацию Камзарова. В муниципальной квартире женщина жила с февраля по апрель, а потом нашла в поселке жилье, которое до сих пор снимает, потому что жить в доме, где она родилась и прожила всю жизнь невозможно.

Как объяснил владелец квартиры Геннадий Камзаров, отец Светланы, сосед Арно Тали начал ремонт крыши, о чем они договорились с ним еще в 2020 году, однако ремонт распространился на весь дом, в том числе и на квартиру Геннадия. "Все разобрал. Кто ему это право давал? У меня в прошлом году только ремонт сделали здесь, а он взял все, разобрал", - возмущается Геннадий.

В 2018 году в доме было создано квартирное товарищество. А в июне 2020 года члены товарищества - Арно Тали и Геннадий Камзаров провели собрание. Согласно протоколу собрания, они обсуждали проблему с крышей и возможность ее ремонта. Сам ремонт начался в январе 2022 года.

Арно Тали по телефону сказал, что он не в Эстонии и не может говорить, на письменные вопросы он не ответил. 

Геннадий утверждает, что, когда начался ремонт крыши, сосед стал настойчиво спрашивать, когда пенсионер освободит квартиру. "Давить начал на меня, все время давить - когда освободишь квартиру? Он уже крышу поставил, потом еще не накрыл, стропила стояли, и все меня давил и давил - когда освободишь квартиру, когда освободишь?" - рассказал Геннадий.

После пожара и настойчивых требований соседа Геннадий освободил квартиру с надеждой, что ремонт закончится и он сможет вернуться. Но оказалось, что ремонт встал, а квартиру Геннадия не узнать. В итоге пенсионер обратился за помощью к юристу.

"Совершенно нормальная ситуация в квартирном товарищество, когда определяется круг важных вопросов, которые нужно решить. Но каждый из вопросов связан с финансами. И для того, чтобы принять решение о проведении работ, нам нужно определиться с финансами, собственно, собрать ценовые предложения. В этой истории как будто бы купирована часть. То есть они приняли решение о сборе ценовых предложений, а потом просто домик взял и трансформировался", - описал ситуацию юрист Данил Липатов, добавив, что в квартире Геннадия невозможно проживать, а, судя по сделанным изменениям - перенос коммуникаций, смена планировки - квартиру готовили для объединения с другими помещениями в доме.

Усложняет разбирательство в этом споре то, что непонятно за что Геннадий перечислили квартирному товариществу почти 10 000 евро. По словам Липатов, в документах о перечислении денег указано только слово "перевод", но не ясно, за что заплатил Геннадий.

Геннадий Камзаров утверждает, что он оплатил ремонт крыши. Почему ремонт крыши превратился в ремонт всего дома Геннадий Камзаров объяснил желанием Арно Тали выжить его из собственной квартиры, после того как он отказался продать ее. 

По словам Геннадия, сосед предлагал выкупить квартиру за 16 000 евро, пенсионер отказался. "Я говорю, я тебе не отдам за такие деньги. Я тебе предлагал за 40 000, ты не хотел. А теперь хочешь за 16 000. А он мне, подумай, может, продаешь. И предлагает 16 000 за квартиру, за 56 квадратных метров. Это разве возможно так?" - возмутился Геннадий.

Согласно данным с сайтов по продаже недвижимости, рыночная цена квартир в волости Саку варьируется от 60 000 до 200 000 евро, в поселке Локути двухкомнатные квартиры продавали от 32 000 до 52 000 евро. Сейчас в квартире Геннадия голые стены, нет отопления и воды, а в комнате сосед хранит утеплительную вату.

По словам юриста, в настоящий момент, естественно, у Геннадия есть право требовать установления первичного состояния в отношении своей квартирной собственности. Соответствующее заявление было подано в суд.