После четырех лет переговоров с BCA Center решение наконец найдено, и новые условия договора позволят Таллинну в течение следующих 13 лет сэкономить на обслуживании школ 17-18 млн евро, сообщил Кылварт ERR.

"Заключив в прошлом году договор с Vivatex, город добился экономии около 2 млн евро в год. С BCA тогда договориться не удалось, потребовался еще год, чтобы заключить договор на аналогичных условиях и с ними, и, таким образом, город сэкономит еще 17-18 млн евро. Текущая арендная плата будет снижена, и остаточная стоимость школ также уменьшится по окончания договора", – пояснил Кылварт.

BCA Center управляет пятью муниципальными школами, и с 2006 года город платит фирме за их ремонт и содержание. Осенью 2021 года городской секретарь Таллинна Прийт Лелло сказал ERR, что эти договоры наносят городу финансовый ущерб и город рассматривает возможность выкупа школ. По оценкам, за 15 лет Таллинн заплатил BCA и Vivatex за обслуживание школ в общей сложности 110 млн евро.

В феврале прошлого года Таллинн согласовал новые условия с предприятием Vivatex, которое управляет пятью школами. Кылварт тогда сообщил, что изменения позволят городу сэкономить около 20 млн евро за период действия договора до 2036 года. По оценке Сыырумаа, экономия для Таллинна может достигать 30 млн евро. Согласно новому договору, город выкупит пять школ по окончании срока действия договора за 12 млн евро.

По словам Кылварта, соглашение с BCA было достигнуто на аналогичных, если не сказать идентичных условиях.

В течение последнего года Таллинн также готовился к возможному выкупу школ на случай, если бы переговоры с BCA зашли в тупик. Было запущено производство по выкупу, в результате которого Таллинн мог бы выкупить школы в одностороннем порядке.

"Была проведена новая оценка, партнеру сообщили, что мы начнем производство по выкупу. Последовали долгая переписка и обсуждения, и в какой-то момент партнер согласился на условия города. Поэтому отпала необходимость обращаться в суд и завершать производство", – рассказал Кылварт.

Новый договор с BCA будет действовать задним числом с 1 января 2022 года.

Административные договоры с двумя предприятиями на ремонт и обслуживание школ были подготовлены в 2006 году во время мэрства Эдгара Сависаара и подписаны в период управления городом Юри Ратасом. Договоры с Vivatex Holding и BCA Center заключены до 2036 года.

В 2021 году было подсчитано, что городу осталось выплатить двум фирмам в течение 15 лет около 140 млн евро.

По словам Кылварта, в 2006 году была потребность в заключении этих договоров.

"Город не смог бы самостоятельно реновировать так много школ и обеспечить их обслуживание. Сегодня мы бы не согласились на такой договор, но в 2006 году условия были другими. Нашей целью было улучшить эти условия в пользу города. Сегодняшняя экономия (после изменения двух договоров – прим. ред.) в размере 37-38 млн евро – это хороший результат, учитывая, что нам не пришлось решать вопрос через суд, что означало бы дополнительную нагрузку и неопределенность", – констатировал Кылварт.

По аналогичным причинам Таллинн в начале 2000-х годов заключил договор с предшественником Utilitas, предприятием Tallinna Küte: теплосеть была передана под управление и для ремонта фирме, а город обязался выкупить ее через 30 лет по цене инвестиций. С целью выйти из невыгодного с финансовой точки зрения договора городу пришлось отдать Utilitas 2/3 таллиннской теплосети. Кылварт заявил, что это решение было выгодным для города.

Выход из убыточных договоров был одной из целей Кылварта, когда он вступил в должность мэра Таллинна в 2019 году. По его оценке, два больших дела уже сделаны.

"Сейчас мы можем сказать, что в случае двух больших дел достигнут результат. Но есть еще один крупный договор, который требует решения. Здесь процессы еще не запущены", – сообщил мэр столицы.

Последний крупный договор, связанный с управлением, касается социальных домов. В ближайшем будущем Таллинну придется либо его продлить, либо выполнить свое обязательство по выкупу.

Прошлогодний договор с Vivatex не нуждается в изменении, но, тем не менее, у Таллинна возник небольшой спор с предприятием. А именно, Таллинн хочет пристройку к Каламаяской основной школе, но предприятие считает нужным еще раз обсудить условия.

Член правления Vivatex Прийт Пыльд недавно сообщил городу, что любые изменения в договоре нуждаются в уточнении.

"Изменение договора об установлении права застройки и договора аренды является комплексным вопросом и затрагивает различные юридические, финансовые и технические аспекты, а также требует лучшего понимания того, как достичь желаемого результата и какие дополнительные права и обязанности это создаст для сторон", отметил он в письме Таллиннскому департаменту образования.

По словам Кылварта, переговоры продолжаются. "Мы ищем решение, как это осуществить, так как эта школа является частью договора с Vivatex", – сказал он.

В начале действия договора все десять школ были отремонтированы. Фирмы проводят в них текущий ремонт и обслуживают их. Каждые восемь лет они также обязаны проводить капитальный ремонт.

Vivatex обслуживает Пельгулиннаскую гимназию, Таллиннскую 32-ю школу, Каламаяскую основную школу, Кристийнескую и Лаагнаскую гимназии, а BCA Center – Ныммескую гимназию, Кадриоргскую немецкую гимназию, Карьямааскую основную школу, Общую и Таллиннскую русскую гимназии.

Добавлен видеосюжет "Актуальной камеры"