Юрист назвал экстремальным случаем отказ выплатить страховку за пожар в многоквартирном доме
По оценке руководителя юридического отдела Союза квартирных товариществ Урмаса Марди, спор квартирного товарищества в Ласнамяэ со страховой компанией по поводу сгоревшего жилого дома является редким случаем в эстонской практике, однако попытка страховой компании уклониться от выплаты возмещения, ссылаясь на технические детали договора, достойна осуждения.
"Актуальная камера" рассказала в понедельник о том, что восстановление пострадавшего в прошлом году от пожара жилого дома на улице Паэ в Таллинне увязло в судебном споре: страховая фирма через год после пожара расторгла договор, сославшись на отсутствие в доме противопожарных дверей. Член правления квартирного товарищества пострадавшего дома заявил, что проблема носит более общий характер, поскольку страховые фирмы заключают договоры без учета интересов страхователя.
Марди сказал ERR, что в целом он не согласен с такой оценкой. "В правовом пространстве все-таки нужно действовать так, чтобы договор был действителен, выгоден и справедлив для обеих сторон. Пример с Паэ, 25 является экстремальным. Я не знаю содержания [договора], но, конечно, не хотел бы обобщать, поскольку у товариществ дом обычно застрахован от разных групп страховых [рисков], и, кроме того, собственники квартир часто страхуют свои квартиры", - сказал он.
Однако если действительно речь идет о случае, когда страховая компания заявляет, что не будет выплачивать возмещение, то возникает вопрос, для чего вообще нужна страховка.
"Я все это понимаю, если, например, заключается страховой договор, в который не включены определенные риски, например, риск пожара или повреждения от воды, и тогда возмещение действительно получить невозможно. Но если риск [в договоре], а потом говорят, что мы его все равно не принимаем, то таких ситуаций, я думаю, быть не должно", - сказал Марди.
По его словам, если страховые компании, которые лучше всех разбираются в этой области, начнут использовать свои специальные знания в собственных интересах вместо того, чтобы помогать людям, то дело плохо.
"Это профессионалы в данной области и компетентные люди, знающие свое дело. И если в таком случае начинают говорить, что хотя вы и подписали договор, но мы не можем выплатить страховку, потому что у вас не было противопожарных дверей, - это прямо-таки ситуация недобросовестного поведения. Страховые компании должны обращать внимание на такие ситуации, вплоть до того, чтобы выезжать на место и проверять ситуацию. Я считаю, что страховым компаниям точно нельзя прятаться за такими уловками", - сказал Марди.
По словам Марди, он еще не сталкивался со случаями, когда страховая компания отказывалась бы выплачивать товариществу компенсацию по договору. "Не было такого, чтобы страховая компания отказала в выплате, сославшись на то, что, например, у вас не было противопожарных дверей или что-то в этом роде. Страховые споры случаются, но они логически объяснимы. Но не так, как в случае с Паэ, 25", - сказал юрист.
Этот случай также вынудил Союз квартирных товариществ задуматься о проведении в этом году консультаций для товариществ.
"Мы запросим у товариществ обратную связь об их опыте со страховыми компаниями, чтобы избежать ситуации, подобной той, что произошла с Паэ, 25. Это очень печально видеть", - сказал Марди.
Пожар в многоквартирном доме на Паэ, 25 в столичном районе Ласнамяэ произошел 7 апреля 2022 года, здание сильно пострадало. До восстановления квартир необходимо восстановить крышу, наружные стены и фасад, но застраховавшая дом страховая фирма Gjensidige уже после пожара расторгла договор, сославшись на отсутствие в доме противопожарных дверей. Стоимость ремонта дома оценивается примерно в 5 млн евро, а вместе с восстановлением квартир - в 10-15 млн евро. Жильцы дома вынуждены арендовать себе квартиры, и в среднем их расходы выросли на 1000 евро в месяц в расчете на одну семью.
Редактор: Андрей Крашевский