Индекс цен на строительство во втором квартале этого года вырос на 6,8% в годовом исчислении. Однако по сравнению с предыдущим кварталом цены снизились на полпроцента. Львиная доля обоих показателей пришлась на стоимость материалов.

По словам финансового директора Merko Ehitus Урмаса Сомелара, небольшое снижение цен на строительные материалы во втором квартале, скорее всего, носит временный характер.

"Нам кажется, что это снижение временное, можно сказать, сезонное, и в данный момент оно более или менее компенсируется ростом заработной платы. Поэтому я бы не решился сейчас предположить, что цены на строительство могут упасть", – сказал он.

Сомелар также не видит признаков оживления в жилищном строительстве.

"Наблюдается оживление в сфере государственных закупок, особенно в военной сфере, но в других сферах особого оживления нет", – констатировал он.

Член правления LVM Kinnisvara Ингмар Саксинг видит ситуацию иначе, считая, что период затишья в секторе недвижимости подходит к концу.

"Клиент снова получает предложения. Если полгода назад на каждые десять запросов приходилось одно-два предложения, то сегодня ситуация изменилась в том смысле, что строители проявляют явный интерес к началу реализации новых проектов", – отметил Саксинг.

"В последний квартал 2022 года и первый квартал этого года действительно был спад. С наступлением весны и лета рынок недвижимости несколько оживился. Если посмотреть на соотношение новостроек и имеющихся жилых помещений, то доля новостроек в сделках все время оставалась на уровне около 25%. В настоящее время она немного увеличилась", – сообщил экономист Банка Эстонии Таави Раудсаар.

Однако пока более активная торговля не привела к существенному изменению цен.

"В целом цены не изменились. Место для торговли есть, но в целом цены ниже не стали, просто в первом квартале рынок был более пассивным. Сегодня мы наблюдаем более активный рынок с более активным обсуждением цен как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов", – заявил Саксинг.