По словам исполнительного директора фирмы-застройщика Dorpat Ehitus Каареля Кийдрона, на рынке аренды офисных площадей недостаточно подходящих вариантов.

Автором проекта нового офисного здания под названием Kastani Kolmnurk ("Треугольник Кастани") является архитектурное бюро Arhitekt 11, выигравшее в 2022 году конкурс лучших идей по застройке участка на углу Кастани и Выру. По задумке авторов эскиза под названием "Диалект", здание будет пятиэтажным с торговой площадью на первом этаже, гостевыми квартирами на втором и офисами на остальных, передают радионовости ERR.

Строительство здания повлечет за собой и реконструкцию перекрестка.

"В сотрудничестве с самоуправлением мы нашли решение, как сохранить существующую логику движения, но уменьшить, так сказать, имеющийся треугольник асфальта и таким образом увеличить территорию перед зданием, которая будет в общественном пользовании. Кроме того, город планирует реконструкцию всей улицы Кастани в одностороннюю улицу с велодорожками", – рассказал Кийдрон.

Этим летом горуправа выдала фирме разрешение на строительство. Сейчас на участке на арендных площадях работают автомастерская и пункт по замене стекол. К концу месяца им придется освободить помещения. Стена, которую перед ежегодным фестивалем хип-хопа украшает новое граффити, в каком-то виде сохранится.

С конструктивной точки зрения, здание будет очень современным. Например, солнечные панели будут установлены не только на крыше, но и на фасаде, способствуя более стабильному производству энергии.

Строительство здания начнется осенью или следующей весной. Все будет зависеть от модели финансирования, пояснил Кийдрон. Стоимость работ оценивается в 6,5 млн евро.

"В условиях растущей ставки Euribor – надеюсь, пик уже пройден и можно делать более стабильные прогнозы – реализация любого бизнес-проекта с денежным потоком, конечно, стала намного сложнее. В целом это то, от чего сегодня все больше всего зависит в секторе", – пояснил Кийдрон.

Завершение строительства намечено на весну 2025 года.