В пояснительной записке к проекту решения об увеличении целевого капитала EISA отмечает, что поручительство по жилищным кредитам предназначено для покупки или ремонта жилья и уменьшения первого взноса, особенно в сельских районах.

Эта поддержка предназначена для пяти целевых групп: молодые семьи, молодые специалисты в возрасте до 35 лет, люди, покупающие энергоэффективное жилье или повышающие его энергоэффективность, многодетные семьи и ветераны Сил обороны или Кайтселийта.

Условием предоставления поручительства является самофинансирование в размере не менее 10% стоимости обеспечения кредита. В случае многодетных семей (не менее трех детей в возрасте от трех до 19 лет) минимальный размер самофинансирования снижен до 5%.

Заявку на получение кредита могут подать два человека, если хотя бы один из них относится к одной из целевых групп.

Поручительство по кредитам не будет предлагаться в большей части столичного региона, за исключением Арду, Хабая, Локса, Румму, Эмари, в городах и поселках Тартуского уезда, за исключением Алатскиви, Калласте, Ранну и Рынгу, а также в Хаапсалу, Кохила, Курессааре, Пайкузе, Пярну, Раквере, Рапла, Сауга и Вильянди.

Размер гарантии может составлять до 80% от непогашенной основной суммы кредита, но не более 80 000 евро. Стоимость приобретаемого или реконструируемого объекта недвижимости должна покрывать не менее 25% суммы кредита. Кроме того, в период действия кредитного договора недвижимость нельзя сдавать в аренду.

В EISA пояснили, что увеличение целевого капитала потребуется с 2024 года, и в общей сложности его потребуется увеличить на 11 млн евро.

Быстрый рост кредитного портфеля фонда обусловлен увеличением субсидий на ремонт многоквартирных домов, которые также предоставляет EISA. По прогнозам учреждения, портфель гарантий по кредитам жилищных товариществ вырастет с 49 млн евро в 2022 году до 134 млн евро в 2028 году, то есть в 2,7 раза.