Наряду с отдельными офисными зданиями в моду вошли так называемые бизнес-городки, поскольку их можно создавать целостно и обеспечивать разнообразие услуг среди офисов. По словам руководителя отдела продаж и маркетинга компании Fausto Capital Сандры Метса, чтобы арендаторы приняли решение о переезде, девелопер должен придать району дополнительную ценность.

"Современный офис должен создавать у своих сотрудников ощущение благополучия, и городское пространство вокруг офиса играет в этом не последнюю роль. Девелоперы коммерческой недвижимости должны учитывать это на этапе развития района и планировать привлекательные помещения для поставщиков услуг, выделяющиеся на фоне конкурентов своей концепцией", – сказала Метса.

По ее словам, есть две основные причины, по которым поставщики услуг ищут новые помещения: либо существующее место не подходит, либо они хотят расширить свою деятельность. В настоящее время все меньше начинающих бизнесменов переезжают в новое помещение. Опрос арендаторов квартала Fahle Park показал, что, помимо ресторанов, офисы хотят видеть поблизости спортивный клуб, салоны красоты, посылочные автоматы, автомойки и тому подобное. Поставщики услуг, в свою очередь, ищут районы, близкие к их клиентам, и где сосредоточены услуги в аналогичной сфере.

В качестве примера Сандра привела недавно переехавший в деловой квартал Fahle вегетарианский ресторан RA, а также пекарню Pagarikoda, которая сменила местоположение, чтобы быть ближе к своим клиентам.

"В настоящее время на рынке существует множество различных типов помещений для поставщиков услуг, но главное – это хорошая доступность, близость к клиентам, а также современные и экономичные помещения. Мы выбрали квартал Fahle, поскольку он хорошо расположен, это быстро развивающийся и интересный район, и здесь наблюдается постоянный приток персонала", – отметил шеф-повар ресторана RA Сергей Мельник.

Другой группе поставщиков услуг нужен объект с концепцией, соответствующей их бизнесу, с оригинальным дизайном и интересными решениями. Например, осенью в квартале Fahle откроется новый ресторан высокой кухни, которому понравилась обновленная обстановка с историческими известняковыми стенами, удобным доступом и расположением в центре города, куда легко добраться клиентам.

"Люди готовы ехать с другого конца Эстонии в поисках вкусовых ощущений, если место интересное и еда вкусная. Мы решили открыть ресторан именно здесь, потому что нас привлекла интересная историческая среда квартала", – объяснил шеф-повар нового ресторана Йоонас Коппель.

В бизнес-городках важную роль играют интересные и специальные услуги. Например, в квартале Fahle планируется открыть парк приключений; художественная галерея Art Space организует различные арт-аукционы; Касса по безработице предлагает консультации по вопросам карьеры и помогает в различных вопросах; компания Kuusk поддерживает творческие концепции; BestWine организует дегустации вин и кулинарные вечера. В городке также находятся ветеринарная клиника, парикмахерская и другие заведения.