Компания AvalonEstates OÜ строит по адресу Tарутское шоссе, 44, где когда-то был знаменитый ресторан Seiklusjutte maalte and merle, здание из пяти и восьми этажей, в котором будут коммерческие площади и квартиры.

Спроектированное архитектурным бюро Korrus здание с тремя подъездами будет иметь разную высоту, которая будет изменяться от пяти до восьми этажей в направлении от центра города в сторону аэропорта. В своих информационных материалах Avalon подтверждает, что при планировании здания в существующей среде удалось избежать больших контрастов. Здание будет вписываться в уличное пространство с учетом высоты соседних зданий и деталей фасада. В середине дома будет открытый проем высотой в два этажа, по которому смогут передвигаться как пешеходы, так и транспортные средства.

На первом этаже здания разместятся коммерческие помещения с высокими потолками и большими витринными окнами, на втором этаже – офисные помещения, а на верхних этажах – квартиры.

Поскольку в здании также запланировано централизованное охлаждение, ERR поинтересовался, может ли его строительство означать новое перекапывание улиц, как это случалось в этом районе много раз в последнее время. Член правления AvalonEstates OÜ Марко Ноорметс подтвердил, что этого не произойдет, поскольку коммуникации построены уже заранее.

"Предприятие Utilitas уже осуществило необходимые инвестиции и провело земляные работы для централизованного охлаждения, поэтому раскапывать Тартуское шоссе больше не будут. Последние крупные работы проводились на улице Лийвалайя, откуда трассы для централизованного охлаждения были доведены до Arter. По нашим данным, маршрут централизованного охлаждения пролегает от Юлемисте по Тартускому шоссе до центра города и оттуда до Батарейной крепости. Насколько нам известно, Тартуское шоссе, 44 – единственный многоквартирный дом, где централизованное охлаждение установлено во всех квартирах", – пояснил Нурмет.

На вопрос об уровне шума в этом районе, из-за чего Департамент здоровья в прошлом году не выдал разрешение на строительство жилого дома в этом районе, Ноорметс ответил: "Разрешение на строительство выдано в соответствии со всеми законами Эстонии, с гарантией, что в проекте будут учтены меры по снижению шума транспорта. Поскольку соседние здания также построены по аналогичной логике, обеспечивается комфорт жильцов и снижается уровень шума транспорта".

В здании цены в коммерческих помещениях составляют 4000 евро за квадратный метр, а в квартирах – 5000 евро за квадратный метр.