Статус выставленных на продажу мыз разный: одни являются памятниками старины, другие нет. Помимо мызы Кальви, о продаже которой сообщалось недавно, продаются еще около 20 усадеб, в том числе два замка – Сангасте и Лайтсе.

Например, мызу Кехтна можно купить за 699 000 евро, Кудина – за 721 000 евро, Рава – за 590 000 евро. За такие деньги можно приобрести квартиру площадью 100 квадратных метров в новостройке в центре Таллинна.

Мызы, нуждающиеся в ремонте, стоят гораздо дешевле: мыза Ваэкюла продается за 29 900 евро, Киримяэ – за 85 000 евро, а мызный комплекс Луутснику, нуждающийся в капитальном ремонте, продается за 199 000 евро.

Из наиболее известных мыз на продажу выставлено поместье Пыхьяка, в которой раньше располагался популярный ресторан (198 000 евро).

Больше всего просят за замок Сангасте – 2 600 000 евро.

Объявления о продаже некоторых мыз висят на портале недвижимости несколько лет.

"Мызы сложнее продавать, потому что это уникальные объекты, и покупателей на них всегда меньше, чем на универсальную недвижимость, например, квартиру, – объяснил аналитик по недвижимости Тыну Тоомпарк. – В случае с мызами в игру вступает тот факт, что они являются историческими объектами, то есть на них распространяются ограничения Департамента защиты памятников старины. И если их нужно ремонтировать в соответствии с предписаниями, то это просто дорого. Владение мызой –дорогое хобби. Покупка мызы означает множество обязательств и сложностей. Но такие желающие находятся".

По словам Тоомпарка, существует несколько причин для продажи уже реновированного поместья: либо у владельца закончились деньги, либо люди уже не в том возрасте.

Департамент защиты памятников старины: мыза требует ресурсов

Департамент защиты памятников старины не следит за сменой владельцев мыз.

"Департамент не ведет статистику выставленных на продажу памятников архитектуры, в том числе мыз, поскольку не имеет права на такую информацию. Мы получаем информацию с порталов недвижимости, либо когда сам владелец делится ею", – рассказала ERR руководитель отдела архитектурного наследия Департамента защиты памятников старины Анита Стауб.

Говоря о реновации, она подчеркнула важность сохранения эпохи.

"В Эстонии под охраной находятся самые разные мызы, отражающие архитектурные стили разных эпох. Поэтому важно, чтобы во время работ был сохранен архитектурный облик, включая ценные детали и конструкцию", – добавила Стауб, признав, что это может показаться сложной задачей, поскольку требует больше ресурсов по сравнению с обычным зданием.

"Однако благодаря самоотверженным владельцам в Эстонии есть немало примеров мыз, которые удалось вернуть в эксплуатацию, сохранив архитектурный облик и ценные детали", – констатировала она, приведя в пример главные здания мыз Вильянди и Ания.

Продавец мызы: цены на реновацию растут

"Продаем, потому что нам самим это не по силам", – сообщил представитель продавца мызы Куриста Индрек Альберг. По его словам, цены выросли, и у владельца больше нет финансовых возможностей заниматься мызой: "Шесть-семь лет назад, когда покупали мызу, она была в более скверном состоянии, а во время коронавируса цены существенно повысились. Сейчас мы привели мызу в такое состояние, что она не будет разрушаться дальше".

Мыза была выставлена на продажу пару месяцев назад по цене 179 000 евро, и за это время ею заинтересовался только один человек.

Владелец мызы Оти: желающих купить мызу за миллион нет

Вильяр Рей, предприниматель с острова Сааремаа, продает мызу Оти за 1 миллион евро.

"Возможно, у кого-то есть идеи, как вернуть здание к жизни. Мы не смогли составить такую таблицу Excel, чтобы мыза стала финансово выгодной", – констатировал Рей.

"Мыза законсервирована, в ней тепло, о ней заботятся, поэтому мы не продаем ее очень дешево", – пояснил Рей.

Мызу выставили на продажу в 2022 году за 1,3 млн евро, сейчас цена немного снизилась, но заинтересованных нет.

"Если бы мы снизили цену вдвое, мы бы продали мызу, но мы считаем бесперспективным продавать мызу дешевле, чем продают квартиру в Ориссааре", – сказал предприниматель.

Рей не просил у государства никаких пособий на реновацию. "Можно было бы вложить туда 1,5 миллиона и просто сделать здание красивым. Но это пустая трата денег для всех заинтересованных сторон", – считает владелец.