Сезонность на рынке аренды жилья в Таллинне особенно проявляется в августе. Новый учебный год увеличивает количество соискателей арендных квартир, но есть и другой фактор, который в этом году влияет на спрос и как следствие рост цен.

"На рынке аренды жилья сейчас происходит то, что обычно происходит в конце лета. В Таллинне количество предложений уменьшилось, что увеличило цены. Это происходит, так как активизировались студенты, а также потому, что арендодатели из-за неуверенности предпочитают имеющихся арендаторов. И это уменьшает количество предложений", – сказал корреспонденту радионовостей ERR аналитик бюро недвижимости Uus Maa Игорь Хабал.

Арендодатели не прекращают договоры с уже имеющимися арендаторами и не выставляют свои квартиры на рынок в надежде получить более выгодное предложение. К тому же процентные ставки все еще высоки, а разница между ежемесячным платежом по кредиту и арендой одной и той же квартиры может составлять несколько сотен евро. Это делает аренду пока еще очень выгодной. Что сегодня предпочитают арендовать в столице?

"На рынке аренды примерно такие же тенденции в предпочтениях, что и на рынке продаж. Люди хотят квартиру в хорошем состоянии. Дольше всего висят объявления об аренде квартир со средним ремонтом в центре города, с отделкой 2010-2015 годов. Люди предпочитают что-то новое. Видно также, что разница арендной цены на новые квартиры на окраинах и средние квартиры в центре настолько мала, что люди предпочитают новое жилье", – сказал Хабал.

Цены довольно гибкие и арендодатели готовы торговаться, говорит маклер компании Laimeks Юлия Ермоленок. Предложения на рынке очень разные, а среди арендаторов все больше молодежи, отмечает она.

"Кто-то покупает новострой и сразу сдает в аренду, подержанного тоже много. И абсолютно разная обстановка. Есть такие варианты ретро, в которых давно не делали никакой реновации внутри, и есть жилье, совершенно новое, обставленное красивой современной техникой. На самом деле претенденты разные – кто-то хочет комфорта, у кого-то финансы позволяют снять более дорогое жилье, а кто-то настроен на учебу, минимально где-то подрабатывает и выбирает более бюджетный вариант. Я заметила, что очень многие молодые люди ищут квартиру в аренду, даже необязательно студенты, кто-то работает уже", – сказала она.

По мнению Ермоленок, нынешняя молодежь хочет жить самостоятельно.