Если в июле в индексированных городах были совершены 1 172 сделки с квартирной собственностью, то в августе их количество достигло 1289.

"Установившиеся в промежутке бешеные цены не отражали реальные возможности рынка, вследствие чего застопорилось и его развитие. При этом, стоит обратить внимание и на статистические показатели повышения цен. В более сложные времена благодаря низкой цене приобретаются квартиры площадью ниже средней, но находящиеся в лучшем состоянии. Делается это с тем, чтобы жилье не требовало дополнительных инвестиций, а всю стоимость недвижимости можно было бы, так сказать, "упрятать" в сумму кредита. Однако именно это и может повлечь за собой повышение стоимости квадратного метра – в действительности мы все же имеем плавное соскальзывание рынка вниз, и без снижения цен сделки попросту не состоятся", – сказал Партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман.

"На вторичном рынке Таллинна, то есть на рынке уже использовавшегося жилья темпы заключения сделок (612 сделок) продолжали оставаться более высокими, чем за последние полтора года", – добавил он.

В сравнении с прежним пиком цен, зафиксированным в декабре 2023 года, индекс расположен на 13% ниже.

При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах и дополнительно также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью. В данном случае речь идет о показателях, охватывающих жилье более 800 000 жителей республики на протяжении более чем двадцатилетней истории.

По сравнению с весной активность в сфере недвижимости летом выросла на 50%

Старший маклер Pindi Kinnisvara Олав Леок отметил, что впервые за долгое время летние месяцы продемонстрировали значительно более высокую активность в сфере недвижимости по сравнению с весенними.

"Независимо от того, просматриваю ли я количество кликов на порталах объявлений о купле-продаже недвижимости, поступающих запросов или посещений объектов, по большому счету активность выросла наполовину. Иными словами, если раньше поступало 10 звонков, то теперь их 15, и в конечном результате это, естественно, находит свое отражение и в количестве сделок", – сказал Леок.

"На рынке стали постепенно проявляться признаки более позитивных сдвигов, а многие семьи попросту устали от ожидания. Жизнь должна продолжаться: ведь невозможно бесконечно мучиться большой семьей на съемной квартире или в собственной крошечной квартирке, когда в действительности имеются возможности для приобретения своего первого или попросту более просторного жилья. Количество предложений существенно превышает спрос, выбор достаточно широк и ценовой уровень также уже не настолько недосягаемо высок, как это было еще год-два назад", – отметил Леок.

По его словам, осень покажет, достигнуто ли к настоящему времени дно рынка, однако сейчас кажется, что терпение иссякло, и это вновь повлекло за собой постепенное движение денег.