Планируемая территория расположена в квартале между Нарвским шоссе и улицей Вана-Куули. Планировка охватывает земельный участок площадью 5,53 гектара, расположенный по адресам Нарвское шоссе, 150, 150a и 150b, а также Алвари, 1, 1a, 3 и 5. На территории будет сформировано 14 земельных участков с различным назначением: для жилой и коммерческой застройки, общественных зданий, общественного пользования и транспортной инфраструктуры. Согласно плану, будет выдано разрешение на строительство до 16 зданий высотой от трех до восьми этажей.

Более высокие семи-восьмиэтажные здания предусмотрены вдоль Нарвского шоссе. Предполагаемые функции зданий включают жилые дома, общественные здания, а также коммерческие, сервисные, ресторанные и офисные помещения.

При проектировании новой застройки были учтены современные потребности, и для разнообразия архитектуры и функциональности территории установлены конкретные требования. Также определены условия для высотной сегментации зданий и разнообразия фасадов, чтобы избежать монотонности. В общественном пространстве особое внимание уделено связности открытых зон и компактным зеленым участкам. Спроектированные велосипедные и пешеходные дорожки будут удобно соединены с уличной сетью для улучшения передвижения пешеходов и велосипедистов. Установка заборов будет запрещена, а вдоль улиц предусмотрено озеленение.

Планировку составила компания K-Projekt AS.