По мнению экспертов по недвижимости, оснований говорить о каком-то бегстве иностранных инвесторов из Эстонии нет.

"Если скандинавские инвесторы здесь что-то и продают, то это объясняется проблемами на их, так сказать, домашних рынках. Чтобы поправить или спасти свои дела на основном рынке, некоторым приходится продавать зарубежное имущество", - пояснил руководитель компании Eften Capital Вильяр Аракас.

"Сектор недвижимости очень чувствителен к размеру кредитных ставок. И потому некоторые бизнес-проекты, которые запускались во времена нулевой ставки Euribor, при нынешних ставках уже не так привлекательны. И иностранные компании начинают задумываться о распродаже части своего портфеля инвестиций. С другой стороны, это дает возможность эстонским предпринимателям укрепить сейчас свои позиции", - сказал исполнительный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

Подтверждением тому стала и недавняя сделка с таллиннским торговым центром Kristiine - группа эстонских инвесторов во главе с компанией Eften выкупила его за 129 миллионов евро у финской фирмы Citycon. Вполне возможно, что местным предпринимателям будут предложены и другие принадлежащие иностранцам объекты бизнес-недвижимости.

"Да, мы знаем, что здесь есть и другие потенциальные продавцы, которые могут быть заинтересованы в том, чтобы реализовать свои активы. Но хочу подчеркнуть, что это желание никак не связано с рисками безопасности в нашем регионе. Нет, оно объясняется какими-то затруднениями материнских компаний, и в большинстве случаев решения о продаже являются вынужденными", - отметил Аракас.

"Надо понимать, что недвижимость - далеко не единственная сфера иностранных инвестиций. Большие инвестиции делаются сейчас в энергетике, строятся большие парки ветрогенераторов. Но зарубежные компании продолжают вкладывать деньги и в недвижимость в Эстонии - например, Lidl открывает все новые магазины", - сказал Вахтер.