Старший маклер Domus Kinnisvara Марге Тыннис рассказала радионовостям ERR, что по сравнению с 2019 и 2020 годами в Тарту сейчас в два раза больше свободных арендных квартир. По ее словам, большинство квартир сдается в Аннелинне. Причиной такой ситуации Тыннис считает активное строительство нового жилья в последние годы, когда каждый год на рынке появлялось более 500 новых квартир.

"Когда люди покупают квартиру, то, как правило, есть два варианта: либо продать старую квартиру, либо оставить ее членам семьи, будущим поколениям. Мы видим, что многие квартиры и правда оставляют. И это вызвало резкий рост числа арендных квартир в Тарту", – пояснила Тыннис, добавив, что ключевым моментом при сдаче квартиры в аренду является цена. Арендаторы чаще всего выбирают квартиры с ценой за квадратный метр в диапазоне 8–10 евро.

"Имущество более высокого ценового класса, как правило, простаивает. Если арендодатель не делает поправку с учетом цены, то велика вероятность, что квартира будет пустовать. В предыдущие годы пустовало более 200 квартир", – сообщила маклер.

В течение последнего десятилетия стоимость аренды квартир в Тарту имела тенденцию к росту. По словам исполнительного директора бюро недвижимости Kaanon Хярмо Хяльясте, за этот период цены на аренду жилья в Тарту выросли на 60%.

"В связи с прибытием студентов пик цен приходится на летние месяцы, после чего цены снова начинают немного падать, но это скорее косметические падения, колеблются в пределах 10%", – отметил Хальясте.

Добавлен видеосюжет "Актуальной камеры"