"Например, если клиент взял кредит на покупку жилья, который банк выдал 10 ноября этого года, и он привязан к шестимесячному Euribor, то Euribor был зафиксирован за три рабочих дня до выплаты кредита, то есть 6 ноября, когда он составлял 2,916%. В следующий раз Euribor будет зафиксирован через шесть месяцев, то есть в начале мая 2025 года, за два рабочих дня до платежа по кредиту. Если Euribor продолжит снижаться в течение этого времени, как прогнозируют аналитики, то снижение процентной ставки будет отражено и в следующих платежах по кредиту", – сказала Кикас.

По кредитам, привязанным к трехмесячному Euribor, процентный платеж пересматривается каждые три месяца, что означает, что изменения процентной ставки, как в сторону повышения, так и в сторону понижения, будут быстрее отражаться в ежемесячных платежах. Для кредитов, привязанных к 12-месячному Euribor, процентная ставка пересматривается раз в год.

"Чем длиннее период, тем больше уверенности он дает заемщику. Правда, с одной стороны, не каждое снижение ставки на 0,25 или даже 0,5 процентного пункта сразу отражается на выплатах, но, с другой стороны, заемщик защищен от повышения процентной ставки в течение более длительного периода", – отметила она.

По словам Кикас, в условиях роста процентных ставок клиенты предпочитают фиксированную процентную ставку на более длительный срок, а в условиях падения процентных ставок – на более короткий срок, чтобы как можно быстрее выиграть на выплатах процентов.

Многие аналитики сходятся во мнении, что шестимесячная ставка Euribor может упасть до 2% в течение следующего года. "Если инфляция будет устойчиво падать ниже целевого уровня, то в какой-то момент возможно снижение процентных ставок до нуля, но рынки не считают это слишком вероятным в ближайшей перспективе", – добавила Хелина Кикас.

По состоянию на 17 декабря шестимесячная ставка Euribor составляет 2,664%.