"Первая волна активной застройки двигалась в южном направлении от так называемого "Большого Таллинна", и оттуда она начала расширяться на запад. Теперь же известно, что крупные районы новостроек будут все чаще появляться в Лоо, Лагеди, Арукюла и так далее, вплоть до Куусалу и Аэгвийду", – сказал партнер Pindi Kinnisvara по продажам Пеэп Сооман.

С одной стороны, восточное направление привлекает застройщиков более низкой стоимостью земли, однако основной причиной является все же то обстоятельство, что волости, расположенные к югу и к западу от Таллинна, уже истощены.

"У местных самоуправлений попросту нет ресурсов для того, чтобы идти в ногу со стремительным развитием и делать достаточно крупные инвестиции с целью обслуживания разрастающегося населения. Ситуация осложняется еще и тем, что многие новые жители не регистрируются по новому месту жительства, поэтому волости не получают дополнительные налоги. Именно по этой причине для девелоперских проектов установлены значительные ограничения, однако расположенные к востоку волости с радостью принимают застройщиков и новых жителей", – пояснил Сооман.