На этой неделе PERH объявила конкурс на поиск так называемого концессионера, который построит новое здание психиатрической клиники на участке по адресу Сютисте теэ, 21 в Таллинне и сдаст его в аренду региональной больнице.

Это новая попытка найти строителя нового здания клиники. Ранее PERH трижды пыталась найти застройщика для психиатрической клиники через классический строительный тендер, но безуспешно. Осенью прошлого года PERH сообщила ERR, что после трех неудачных тендеров план строительства новой психиатрической клиники был приостановлен, поскольку в государственном бюджете нет денег на ее строительство, также отсутствуют внешние средства.

Теперь разработана новая схема, и ведется поиск не застройщика, а девелопера, который организует строительство нового здания больницы и затем передаст его в аренду PERH.

"Важное отличие от традиционного договора на строительные работы заключается в том, что девелоперу не платят отдельно за выполнение строительных работ, а платят за использование здания", – сказал председатель правления PERH Агрис Пеэду.

Предполагаемая стоимость контракта составит 130 миллионов евро. В эту сумму входит как расходы на строительство здания, так и арендная плата на 20 лет.

Три с половиной года назад Северо-Эстонская региональная больница объявила тендер на строительство психиатрической клиники на территории больничного корпуса Мустамяэ. Тендер провалился, так как не было подано ни одной заявки, и в октябре 2022 года PERH объявила второй конкурс. Если в первом тендере строительство планировалось завершить к 2023 году, то во втором отмечалось, что психиатрическая клиника, расположенная сейчас на Палдиском шоссе в здании бывшей летней усадьбы Сеэвальд (Seewald), должна переехать в новую клинику в 2026 году. Этот тендер также не состоялся. Неудачным оказался и третий, проведенный в прошлом году.

В случае успешного проведения нового тендера психиатрическая клиника переедет в новое здание в 2028 году.

Таком образом переезд психиатрической клиники откладывается еще минимум на три года, а состояние комплекса здания Сеэвальд плохое и становится все хуже. По словам представителей PERH, здания, которым более ста лет, полностью амортизированы, инфраструктура – в критическом состоянии.

Пеэду выразил надежду на то, что в этот раз тендер окажется успешным, поскольку предприятия уже проявили интерес к строительству.

Одной из причин неудач предыдущих тендеров была слишком высокая стоимость предложений. Например, в ходе последнего тендера PERH рассчитывала построить здание за 65 миллионов евро (плюс налог с оборота), но все предложения были значительно выше.

Канцлер Министерства социальных дел Маарьо Мяндмаа сказал ERR осенью прошлого года, что строительство современной психиатрической клиники потребует инвестиций в размере более 100 миллионов евро, но от плана строительства нового здания, конечно, не отказались.

"Условия в Сеэвальде – это настоящий сумасшедший дом в худшем смысле этого слова. Они не выдерживают никакой критики", – отметил Мяндмаа.

Психиатрическая клиника PERH – крупнейшее психиатрическое учреждение в Эстонии, на долю которого приходится почти 40% всего психиатрического лечения. Клиника состоит из стационарного отделения с восемью отделениями и психиатрической поликлиники. Клиника оказывает амбулаторную, дневную и стационарную психиатрическую помощь жителям всех регионов Эстонии.

Согласно проекту новая психиатрическая клиника должна состоять из трех частей: одноэтажного корпуса для оказания неотложной помощи, трехэтажного амбулаторного отделения и шестиэтажного основного корпуса для палат.