Эдуард обратился в "Зеркало", чтобы рассказать о проблемах в одном из домов на улице Мулламаа, где он живет.

Эдуард винит председателя квартирного товарищества Меэлиса Месила в беспорядке, который он наблюдает вокруг.

В этом доме всего восемь квартир. Значит, квартирное товарищество совсем небольшое и, наверняка, небогатое. С другой стороны, чтобы содержать в порядке общий приусадебный участок, много денег не нужно. Скорее нужны совместные усилия.

Выяснилось, что большинство квартир в этом доме сдаются в аренду. А зачем владельцам квартир во что-то вкладываться в доме, в котором они не живут. Квартиросъемщики же говорят, зачем что-то делать в доме, который не твой. Вот и выходит, что Эдуард - единственный, кто старается хоть как-то следить за порядком. Пилит ветки, обрезает кусты, мусор прибирает.

Эдуард живет в этом доме с 1961 года. И он с ностальгией вспоминает былые времена, когда дом жил как единое целое. Например, раньше периодически проводились субботники.

А если сейчас с этим никак, тогда нужно заказывать фирму, нанимать рабочих - Эдуард и здесь готов вносить свой посильный вклад. Впрочем, проблемы есть не только снаружи, но и внутри дома.

Суть претензии Эдуарда заключается в том, что председатель развил весьма бурную деятельность в подвале, который поделен на специальные боксы - под каждую квартиру. Есть такой бокс и у самого Эдуарда. Однако, по его словам, квартир у председателя здесь несколько, а значит и боксов несколько. И в одном из них обустроена прямо какая-то мини-мастерская. А в одном из боксов расположена качалка - есть боксерский мешок и силовая скамья для жима лежа.

Эдуард убежден, что в подвале всему этому не место. Тем более, что вещи председателя расползлись по всему подвалу, выступая далеко за пределы боксов.

Меэлис Месила с легкостью парировал все вопросы "Зеркала" о беспорядке.

"Порядок - это довольно широкое понятие. Для одного порядок - это когда на участке все деревья спилены и газон пострижен, а для другого порядок - это когда сделано озеленение. То, что Эдуард по собственной инициативе спилил вполне жизнеспособные деревья - вот что нехорошо!"- заявил председатель товарищества.

А бардак в подвале, как отметил Меэлис, обусловлен только тем, что ремонт там еще не закончен - двери в боксы, например, не поставлены, стройматериалы лежат. Как только все будет доделано, то и порядок будет наведен. По словам председателя, в доме постоянно проводятся какие-то работы, а Эдуард проявляет ни с кем не согласованную инициативу и тем самым создает беспорядок в жизни товарищества.

"Конечно, если структура управления домом или товариществом установлена, то просто взять пилу и пойти что-то спиливать - нельзя. В первую очередь следует обратиться в правление и попробовать согласовать эти работы или по крайней мере попросить обсудить это вопрос на общем собрании, чтобы узнать мнение собственников. Если дерево действительно наклонилось, сухое, то есть опасное, в любом случае нужно обратиться в правление. И если правление бездействует, тогда уже оповестить, что собственник сам будет сам устранять эту опасную ситуацию. Это называется деятельность без поручения. То есть в исключительных случаях что-то можно сделать. А вообще, как правило, вся работа, связанная с совместной собственностью, организовывается через квартирное товарищество", - пояснила юрист Союза квартирных товариществ Ирина Рева.

А что касается подвала, то здесь главное, чтобы соблюдалась пожарная безопасность. Чтобы не хранилось бы какое-нибудь горючее и не были бы завалены пути прохода.

По оценке "Зеркала", лучший вариант решения, возможный в доме по адресу Мулламаа, 4 - это поделить общую собственность и зафиксировать это деление. Тогда Эдуард мог бы, например, следить в дворе за конкретно своим участком, а председатель мог бы со спокойной совестью хранить в своих боксах, что душе угодно. Частная собственность в Эстонии неприкосновенна, а пока все в доме общее - пойди договорись.