Проживавшая в доме по адресу Сыле, 58 Елена в результате ссоры с сожителем оказалась без жилья. И в это время несколькими этажами ниже пустовала комната, хозяйка которой умерла. Сердобольная соседка Любовь, которая по совместительству входит и в правление товарищества, подумала: чего добру пропадать, а человеку мучиться? И вселила Елену в эту комнату. С согласия сына умершей хозяйки, который ещё не успел вступить в наследство.

При этом Любовь оформила с Еленой договор аренды, в котором собственником квартиры указано квартирное товарищество.

Поначалу всех все устраивало, Елена жила в комнате и платила сыну умершей хозяйки квартиры Андрею арендную плату. Но потом Елена стала задерживать плату и образовались долги по коммунальным платежам.

Андрею также не понравилось, что вместе с Еленой в его квартире якобы обосновались целые полчища тараканов. Кроме того, он не давал разрешения на содержание кошки. И в основном именно по этой причине он уже через пару дней собирается прийти, если надо и с полицией, чтобы выставить Елену на улицу. Куда должна пойти бедная женщина, его не волнует.

В итоге страсти разгорелись нешуточные. Елена, Любовь и Андрей оказались впутаны в клубок юридических и человеческих противоречий и недопониманий. С одной стороны, раз у комнаты пока нет наследника, то Елена действительно проживать там не может. С другой стороны, Любовь и Андрей, очевидно, не имели права сдавать эту комнату, да ещё и оформив договор от имени товарищества. Елена заверяет, что платить за жильё она перестала, потому, что не понимает, кому идут деньги, и что вообще происходит. И съезжать она не хочет по этой же причине – вот если так скажет суд, то пожалуйста, съеду. А пока Елена продолжает жить в давно обжитой комнате со своей кошкой Лапой и без чёткого понимания: как быть дальше?

Андрей, если пойдёт на принцип и захочет выселить Елену, а та – из тех же побуждений – выезжать откажется, то дело кончится одним: долгими, изматывающими и крайне дорогими судебными разбирательствами, финал которых весьма не очевиден. Проще всё-таки собраться как-нибудь за чашкой чая, всё спокойно обговорить, утрясти нюансы, и пусть всё идёт своим чередом – Елена живёт в комнате, а Андрей получает за это деньги. Как минимум до тех пор, пока не решится вопрос с наследством. А так с наскоку, с полицией это дело решить не получится. Более того, Андрею сперва нужно хорошенько вникнуть в дела наследования. Дело в том, что на этой комнате есть запретительная отметка. А это значит, что, возможно, у его мамы были долги. И кто знает, насколько они велики, и захочет ли Андрей вместе с комнатой унаследовать и их тоже. 

С такой юридической матрёшкой "Зеркалу" сталкиваться ещё не доводилось. Здесь всё было сделано настолько неправильно, насколько это вообще возможно. И внутри изначально неправильно заключённого договора скрываются ещё настолько ужасающие ошибки, что искренне жаль судью, которому придётся заниматься этим делом. Потому что договор заключён между товариществом и Еленой по распоряжению наследника, ещё до того, как умерла его мать. В договоре товарищество утверждает, что именно оно является владельцем этой квартиры. Арендная плата указана просто космическая – 300 евро за квадратный метр в месяц. Платежи по аренде (разумеется, не в таких размерах) совершались без каких-либо подтверждающих документов. При этом договор аренды был заключён в то время, когда на квартиру уже была наложена отметка о запрете распоряжения.

Сейчас Елена живёт там и по факту это её дом. А это делает выселение крайне сложным. Возможно, Андрею стоит просто продолжать получать эти 300 евро в месяц за 16-метровую комнату и не поднимать шума. Потому что с такой ценой вряд ли ему удастся сдать эту комнату кому-то другому.

Подробнее смотрите в видеосюжете