Пандемия коронавируса, а также перевод многих людей на удаленную работу повлекли за собой рост интереса к жизни вдали от города. Однако, если всего несколько лет назад говорили о буме продаж домов в сельской местности и дач, то сейчас ситуация иная: например, в Южной Эстонии предложений о продаже домов в сельской местности много, а покупателей - напротив, мало.

По оценке маклера Domus Kinnisvara в регионе Вильянди Мирье Калласте, причин для этого несколько.

"На самом деле снижение интереса начало проявляться уже в прошлом году, но в этом году это особенно заметно. Свое влияние здесь оказывает рост налоговой нагрузки на покупателей, и, конечно, то, что уровень уверенности у покупателей значительно снизился. Кроме того, страховые компании неохотно страхуют требующие ремонта дома в сельской местности, а без страховки банки отказывают в выдаче кредитов на покупку таких домов. Также повышение процентных ставок заставило людей задуматься и отложить решение о покупке", - пояснила Калласте.

При этом, по мнению представителя Pindi Kinnisvara Пеэпа Соомана, экономическая составляющая все-таки играет решающую роль. Кроме того, многие продавцы загородных домов запрашивают цену, которую покупатели в нынешних условиях платить не готовы.

"Длительный экономический спад оставил сильный след на кошельках людей, и хотя сейчас ожидается умеренный рост экономики, для частных лиц только начинается по-настоящему трудный период, так как их финансовые резервы исчерпаны. Проблема заключается еще и в том, что цены все еще остаются завышенными, а покупатели их больше не принимают - слишком много воздуха в последние годы было заложено в эти цены", - сказал Сооман.