Рынок дачных участков и хуторов имеет схожие тенденции с общим рынком недвижимости. В последнее время он пребывал в некотором затишье, но сейчас сделок стало чуть больше и среди маклеров забрезжил оптимизм, передает "Актуальная камера".

"Я думаю, что это отчасти и сезонная особенность. Все думают, куда бы поехать отдыхать летом. Многие молодые семьи хотят уехать от шума города. Или пожилые, которым надоел город, и они хотели бы повозиться в земле. Большинство хуторов сейчас не в очень хорошем состоянии, требуют ремонта. А это, в свою очередь, ставит ребром вопрос финансирования. У людей сейчас мало финансовых возможностей, им сложно", – сказал аттестованный маклер бюро Arco Vara Джошу Джеймс Вийналасс.

Разница в цене между дачными участками Южной Эстонии и Харьюмаа может достигать 30%. Это обусловлено и количеством жителей уезда, и их покупательской возможностью.

"Люди еще не оправились от краха прошлого года. Высокие процентные ставки, банки не давали кредиты. Это все вызвало страх, и все замерли в ожидании снижения цен. В реальности же цены стоят на месте, хотя кажется, что они могли немного снизиться. Потому что покупателей нет, а предложений много", – сказала маклер бюро недвижимости Uus maa Кристина Лухаметс.

Дачи в таллиннских пригородных районах с точки зрения ликвидности такого актива как недвижимость выигрывают по сравнению с дачами в Южной Эстонии. Их легче продать, потому что инфраструктура здесь лучше. Банки также охотней финансируют здешние дачи.

"Поскольку у нас половина населения живет в Харьюмаа, то я осмелюсь сказать, что и активность здесь выше. Особенно в популярных районах Кейла-Йоа, Клоогаранд, Лохусалу, Лауласмаа. В такие места удобно добираться из города, это приморская недвижимость. Поэтому там активность купли-продажи дач высокая", – сказал Вийналасс.

Самым депрессивным с точки зрения недвижимости в бюро недвижимости Uus maa называют Валгамаа. Крупных предприятий там немного, поэтому и интереса к району у жителей страны нет.