Волость Виймси назначает неудобное время для публичных обсуждений, чтобы реальное участие общественности было минимальным, заявили Гинтер и Лийнсоо.

"Процесс разработки новой детальной планировки Виймси достиг еще одного публичного обсуждения, которое состоится 13 июня - по сути, за неделю до Иванова дня, в пятницу, в конце рабочего дня, как пятичасовое мероприятие. Сроки указывают на то, что это не предметное вовлечение, а выполнение формальных обязательств, истинная цель которых - сократить количество участников и ослабить сопротивление планировочным решениям волостной управы", - отметили адвокаты.

Они подчеркнули, что публичное обсуждение, назначенное на пятницу в начале летних отпусков, когда многие жители Виймси уже запланировали поездки или семейные мероприятия, не кажется случайным совпадением.

"Это не первый раз, когда волость назначает публичное обсуждение на общественно насыщенное время. Предыдущее публичное обсуждение состоялось в предрождественский период - в пятницу, 13 декабря 2024 года. Как известно, середина декабря - это время, когда люди участвуют в коллективных рождественских мероприятиях или планируют частные встречи. Из запланированных трех часов встречи только один час был отведен на общение с аудиторией, остальное время ушло на презентации. Было много вопросов, были критические ответы, выступления, а также содержательные предложения. Зал был полон людей, но выступить смогли лишь единицы", - отметили Гинтер и Лийнсоо.

"Хотя законы не запрещают проведение публичных дебатов во время отпусков или перед праздниками, необходимо учитывать принцип общественного участия. Если время проведения дебатов существенно ограничивает возможность людей участвовать и выражать свои взгляды, то это может противоречить принципам содержательного участия и надлежащего управления", - подчеркнули они.

Гинтер и Лийнсоо: новые зеленые зоны приведут к значительному снижению их стоимости

Адвокаты отметили, что планируемые в настоящее время изменения будут иметь существенные последствия для землевладельцев: например, планируется перевести существующие резервные земельные участки жилого назначения, которые многие люди сохранили для будущих поколений, в зеленые зоны, что приведет к значительному снижению их стоимости.

"Такая переклассификация означает, что те, кто не застроил свои участки при первой возможности и хотел, например, оставить ее своим детям, теперь могут остаться с пустыми руками. В то же время нехватка земельных участков жилого назначения может привести к росту цен на существующие объекты недвижимости", - написали они.

"Кроме того, общая планировка Виймси предусматривает создание новых общественно-деловых зон и зеленых зон на территории закрытого порта без значимого участия владельца, что ставит под сомнение законность такого участия и уважение прав собственности", - добавили адвокаты.

Помощник старейшины волости Виймси: адвокаты представляют интересы бизнеса

Помощник старейшины волости Виймси Алар Мик сказал, что Гинтер и Лиинсоо представляют интересы бизнеса, связанные с развитием недвижимости в различных районах, или интерес к строительству в зеленых зонах.

Подготовка новой общей планировки является многолетним процессом, в основе которого лежат прозрачность и инклюзивность, отметил Мик.

"Утверждение о том, что имеет место злонамеренная попытка сделать процесс неудобным, является необоснованным. В таком масштабном процессе с конкретными сроками должен соблюдаться график, а этапы взаимодействия проходили в соответствии с логикой процесса. Действительно, никогда не удается найти время, которое на 100% подойдет всем, но мы всегда делали все возможное. Это подтверждается хотя бы тем фактом, что, учитывая важность темы, запланирована еще одна презентация эскиза, необходимость которой была обозначена самим сообществом", - сказал Мик.

Помощник старейшины волости подчеркнул, что уже было проведено более 30 различных мероприятий по вовлечению общественности в процесс, включая обсуждения для представления отправных точек и презентацию эскиза. "Было реализовано больше практик взаимодействия, чем требуется по закону. Были опубликованы ежемесячные информационные бюллетени касательно общей планировки, знакомящие с процессом и его основными темами. Также была создана специальная среда, где доступны все материалы, связанные с процессом, и все представленные предложения и ответы, чтобы сообщество могло быть информировано", - сказал Мик.

Он отметил, что за последние 25 лет население Виймси выросло почти в пять раз, и в связи с этим местные жители годами хотели, чтобы масштабная деятельность по развитию прекратилась, и были сохранены природное наследие и уникальность Виймси.

"Учитывая пожелания общественности, волостная управа поставила цель сохранить и расширить зеленые зоны, а также приостановить строительную деятельность. Для этого введен временный запрет на строительство и планирование до принятия новой общей планировки, начат процесс признания недействительными устаревших детальных планировок, достройки находящихся в процессе реализации и расширения охраняемых территорий. Работа в этом направлении продолжается", - отметил Мик.

Гинтер и Лийнсоо: волость Виймси не организовала обещанные встречи

Гинтер и Лийнсоо также заявили, что волость пообещала во время публичного обсуждения 13 декабря организовать личные встречи с теми землевладельцами, которых затронет запланированная общая планировка - например, в связи с запретами на строительство, изменением целевого назначения или новыми ограничениями. Однако, по словам землевладельцев, эти встречи так и не состоялись.

"По крайней мере, не с ними самими. Масштаб обещания и его невыполнение поднимают законный вопрос о том, хочет ли волость вообще иметь содержательный контакт с теми людьми, которых общая планировка затронет самым непосредственным образом", - говорится в письме адвокатов.

Однако Алар Мик заявил, что, вопреки заявлениям адвокатов, с января по март волостная управа встретилась со всеми землевладельцами, которые запросили личную консультацию или с которыми волость сама связалась.

"Было проведено более 50 встреч - как с представителями сообществ, так и с землевладельцами и застройщиками. Во многих случаях вопросы решались по телефону или электронной почте, в зависимости от предпочтений землевладельца. С некоторыми мы встречались, чтобы дать разъяснения. Жаль, что порт Мийдуранна не был среди них, но с Sorainen представители волости встречались", - сказал Мик.

"Я подтверждаю, что муниципалитет Виймси привержен открытому и широкому процессу обсуждения, целью которого является уравновешивание различных интересов и обеспечение устойчивого развития волости", - отметил Мик.