Согласно детальной планировке, утвержденной во вторник, 17 июня, на углу перекрестка Тартуского шоссе, улиц Лийвалайа и Пронкси будут построены новые коммерческие здания, а между Тартуским шоссе и улицей Кундери – новый жилой дом.

Недвижимость по адресу Кундери, 8а предназначена для жилья на 95% и на 5% – для коммерческих целей; участок по адресу Тартуское шоссе, 33 – исключительно для коммерческих целей.

Строительное право предоставляется на коммерческую и жилую целевую площадь для строительства одного шестиэтажного жилого дома, а на коммерческую целевую площадь для строительства пяти семиэтажных коммерческих зданий.

Большая часть территории будет отдана под коммерческие помещения: офисы, торговые площади, помещения для сферы обслуживания, общественного питания и спортзал.

В жилом доме, который расположится во внутренней части квартала, подальше от улиц, планируется до 30 квартир и до 30 парковочных мест.

Пять коммерческих зданий будут частично располагаться вдоль Тартуского шоссе, для них предусмотрено 82 парковочных места.

На данный момент недвижимость по адресу Тартуское шоссе, 33 используется как платная парковка, а на участке Кундери, 8а находятся перестроенные здания бывшей табачной фабрики Leek, в которых размещаются магазины (например, Humana), офисы и предприятия сферы услуг. Оба участка принадлежат фирме OÜ Helicom.

Детальную планировку подготовила компания Entec Eesti. Инициатива по началу составления планировки была подана в ноябре 2007 года, процесс начался в 2012 году.