В рамках планировки предусмотрено два участка оборонного назначения, один – производственного и шесть – для транспортной инфраструктуры. Также устанавливается право на строительство или реконструкцию до 19 пятиэтажных и одного одноэтажного здания. Планировка охватывает участок площадью 12,41 гектара.

Для строительства новых зданий предусмотрены прилегающие к Фильтри теэ участки под застройку. Планировка учитывает, что главным объектом останется бывшее здание главного военного госпиталя Юхкентали, находящееся под охраной как памятник культурного наследия. Также будет сохранена система прудов и ценные высокие насаждения. Линия застройки вдоль улицы будет определена в соответствии с бывшими военными казармами, что создаст единый фасад вдоль Фильтри теэ.

Планируемые здания размещены таким образом, чтобы между ними сохранились открытые пространства, обеспечивающие вид на бывшее здание главного военного госпиталя. При определении длины и ширины новых зданий учтены размеры бывшего здания казармы.

Основная цель детальной планировки – упорядочить границы участков, находящихся в собственности Министерства обороны и Сил обороны, а также определить права на строительство объектов оборонного назначения. Концентрация объектов обороны в одном квартале обеспечит большую безопасность и эффективную связь с соседними кварталами и сетью улиц, отметила горуправа.

По словам вице-мэра Таллинна по вопросам городского планирования Мадле Липпус, в новых условиях безопасности важно поддерживать функционирование сил обороны также и с точки зрения городского планирования.

"Исторически на территории летней мызы Юхкентали в течение долгого времени функционировали Силы обороны, и естественно, что со временем их потребности в использовании пространства меняются. В соответствии с этими изменениями в детальной планировке предусмотрена возможность сосредоточить в одном квартале больше функций, связанных с национальной обороной", – отметила Липпус.