Утвержденная детальная планировка касается земельных участков по адресу Лосси, 22 и Лосси, 24, первый из которых в настоящее время пустует, а на втором находится офисное здание советского времени.

Вице-мэр Тарту Эло Кийвет пояснила, что планировка предусматривает сохранение существующего здания в его нынешнем виде, а на пустом участке разрешает построить новое здание на площади до 380 кв. метров. "Основное условие заключается в том, что оно должно сочетаться с существующим зданием и не может превосходить его по высоте", - сообщила Кийвет.

Планировка была инициирована несколько лет назад по просьбе компании ESK Grupp, которая собиралась построить на участке небольшой отель с гостевыми квартирами. Однако горуправа не согласилась на такой вариант, разрешив построить здание, в котором как минимум 75% площади будет отведено под квартиры для постоянных жильцов, а 25% - под коммерческие функции.

На два участка разрешено создать шесть парковочных мест для автомобилей, сохранив при этом растущую там липу, а при выборе варианта подземной парковки потребуется предварительно провести археологические исследования.

По словам члена правления ESK Grupp Эльмо Сомелара, хотя процедура принятия детальной планировки сильно затянулась, и компания даже успела в связи с этим выставить участки на продажу, теперь она все же планирует реализовать проект.

"С точки зрения предпринимателя, если там застрял крупный капитал и весь этот процесс тянется и тянется, растянувшись на пять лет, то инфляция за это время съедает стоимость этих средств. [Но] в конце концов эта детальная планировка утверждена, и на данный момент могу сказать, что есть интерес продолжить этот девелопмент", - сказал он.

До ходатайства о разрешении на строительство потребуется провести архитектурный конкурс как минимум с тремя участниками.