Две трети экспертов по недвижимости из 122, участвовавших в опросе 1Partner Kinnisvara, считают, что количество предложений новых квартир в следующем году увеличится.

"Очевидно, что, если в течение какого-то периода строится больше, чем продается, это приводит к переизбытку предложений. Чтобы оценить ситуацию, необходимо понять причины ее возникновения", – сказала аналитик Элиа Вяэри. 

По ее словам, главная причина высоких темпов ввода в эксплуатацию нового жилья – эффективность. "Когда застройщики строят больше жилья одновременно, они тем самым пытаются добиться двойного эффекта: ценового преимущества за счет объема и предотвращения роста цен, обусловленного инфляцией", – сказала Вяэри, добавив, что именно таким образом конечные цены уже некоторое время стабильно удерживаются примерно на одном уровне. 

"Входные цены в строительном секторе продолжают расти, в будущем каждый новый проект, без сомнения, будет обходиться застройщику все дороже и дороже. Поэтому сейчас, пока цены продажи не начали расти, для покупателей наступило благоприятное время – выбор становится все больше, доходы растут, а процентные ставки стабильны", – заключила Вяэри.