С прошлой недели каждый землевладелец может посмотреть предварительный прогноз своего земельного налога на 2026 год в электронной среде Налогового-таможенного департамента. Однако многие люди с удивлением обнаружили, что прогнозируемая сумма налога превышает его прежний размер вплоть до нескольких раз.

Например, за один участок в Тартуском уезде, земельный налог за который в этом году составлял 5,50 евро, в следующем году, согласно предварительному прогнозу, придется заплатить 10,85 евро. Хотя сумма кажется небольшой, в процентном отношении налог повышается на 97%.

Специалист по связям с общественностью Налогово-таможенного департамента Андри Кюэтс сообщил ERR, что прогноз по земельному налогу в настоящее время основан на данных государственного регистра, имеющихся у департамента.

"Мы подчеркиваем, что прогнозируемая сумма может отличаться от суммы земельного налога, подлежащей уплате. Окончательную сумму налогового обязательства мы рассчитаем и налоговые уведомления вышлем в феврале следующего года", - сказал Кюэтс.

Размер повышения земельного налога зависит от местоположения земельного участка, поскольку с нового года предел годового увеличения налога определяется местными самоуправлениями и может составлять от 10% до 100%.

51 из 79 местных самоуправлений Эстонии, включая Таллинн, решили повысить земельный налог в 2026 году на 10%.

Такое решение приняли, в частности, в Хаапсалу, Кейла, Пярну и Раквере, а также в волостях Ляэнеранна, Отепя, Козе, Вормси, Виймси, Вильянди, Антсла и Элва и многих других местных самоуправлениях.

В Тарту предельный уровень повышения земельного налога составляет 50%. Городская администрация ранее сообщила, что надеется с помощью последовательного повышения земельного налога увеличить поступления в городской бюджет, чтобы к 2028 году они достигли 11 млн евро.

Повысить налог на 50% решили также в городах Локса, Нарва-Йыэсуу и Силламяэ, а в Хальяла, Раазику, Саку, Сауэ и Кохила повысят налог на 60%.

Единственным муниципалитетом Эстонии, решившим повысить земельный налог по предельной разрешенной ставке, то есть на 100%, стал город Кохтла-Ярве. Горсобрание Кохтла-Ярве приняло такое решение в августе 2025 года.

Местные самоуправления также могут самостоятельно определять размер вычета из земельного налога по месту постоянного проживания домовладельцев, который может составлять до 1000 евро. Максимальную льготу в размере 1000 евро установили более 20 самоуправлений, в том числе Таллинн, Нарва, Хаапсалу и Кейла. В Тарту размер льготы установили в размере 500 евро, в Раквере - 300 евро, в Пярну - 600 евро, в Вильянди и Кохтла-Ярве - 200 евро, а в Выру - 60 евро.

Максимальный размер льготы для домовладельцев действует также в Харку, Йыэляхтме, Козе, Кийли, Ляэне-Харью, на Муху и Сааремаа, в Рыуге и Вяйке-Маарья.

Только два самоуправления не ввели данную льготу для домовладельцев - волость Раэ в Харьюмаа и волость Ряпина в Пылвамаа. Это означает, что домовладельцам в этих волостях придется заплатить полный налог даже с земли, на которой находится место их постоянного проживания.

Некоторые местные самоуправления отдельно предоставили льготы по земельному налогу пенсионерам. Максимальная льгота в размере 1000 евро для пенсионеров действует в Тарту и Маарду. Кроме того, в некоторых самоуправлениях льготы по земельному налогу предоставлены также лицам, подвергшимся репрессиям.

В следующем году земельный налог будет впервые начислен примерно для 21 000 землевладельцев. Раньше сумма их земельного налога не превышала пяти евро, и в таком случае налог не взимается.

Земельный налог рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земли, которая была пересчитана в 2022 году. Поскольку пересчет был проведен впервые за 20 лет, кадастровая стоимость земли и, соответственно, потенциального размера взимаемого налога по действующим ставкам значительно выросли. В связи с этим были установлены ограничения в виде максимального процента, на который сумма налога может ежегодно увеличиваться по сравнению с предшествующим годом. Благодаря этому механизму сумма налога будет расти более плавно из года в год до тех пор, пока она не придет в соответствие с новой стоимостью земли.

По предварительным данным, в следующем году земельный налог предстоит уплатить 378 100 людям. Департамент рассчитает окончательную сумму налога и разошлет уведомления об уплате налога в феврале 2026 года. Земельный налог в полном объеме поступает в бюджеты местных самоуправлений.