По словам вице-мэра по вопросам городского планирования Тийта Терика, планировка Паляссааре открывает для горожан одну из ранее закрытых территорий и создает предпосылки для формирования многофункциональной среды с открытым доступом к морю. "Развитие района Паляссааре позволит вновь связать прибрежные зоны с городским пространством и сделать бывшую портовую территорию доступной для жителей и гостей города. Планировка создает условия для формирования современного многофункционального городского квартала, где сбалансированы жилье, предпринимательство и общественное пространство", – подчеркнул Терик.

Детальная планировка охватывает территорию площадью 29,15 гектара на полуострове Паляссааре, где сейчас расположены складские и производственные здания, железная дорога и портовые сооружения. В рамках проекта территория будет разделена на 42 участка, на 23 из которых предусмотрено строительство до 61 здания. Запланированы жилые и коммерческие здания, а также объекты общественного назначения.

Вдоль моря предусмотрено создание общественного прибрежного променада длиной 1,3 километра и шириной 25 метров, который соединят с существующими рекреационными зонами. Планировка также предусматривает строительство муниципального детского сада, создание общественных парков, а также развитие разветвленной сети велосипедных и пешеходных дорожек.

Реализация проекта будет поэтапной. На застройщиков возлагается обязанность построить необходимые дороги, инженерные сети и объекты общественного пользования. Планировка также предполагает существенное развитие транспортной инфраструктуры, включая реконструкцию перекрестка Ситси, расширение Пальяссааре теэ и возможность строительства в будущем трамвайной линии.

Планировку разработала компания K Projekt AS. С материалами по участкам Пальяссааре теэ, 18, 20, 24, 24a, 26a, 28, 28c, 28e, 30, 30a, 30b, 30c, 32, 32b, 32c и 32d можно ознакомиться в таллиннском регистре планировок.

После принятия детальной планировки горсобранием Таллиннский департамент городского планирования и управа района Пыхья-Таллинн организуют публичную презентацию и общественное обсуждение проекта.

Маркус Хяэль: почти 20 лет бумажной работы

Вынесение детальной планировки на рассмотрение горсобрания означает, что почти 20 лет работы с документами, наконец, подходят к содержательному решению, сказал исполнительный директор Hundipea и инициатор преобразования портово-промышленной зоны Пальяссааре в городской район Маркус Хяэль.

"Сейчас вопрос простой: как Таллинн будет обращаться со своей прибрежной зоной и каким станет этот вид на ближайшие десятилетия. Будет ли принято решение открыть 42 гектара, которые сегодня заняты под промышленной зоной и закрыты для горожан, превратив их в многофункциональное прибрежное городское пространство для жизни и отдыха, и появится ли в Пыхья-Таллинне недостающий центр или нет", – отметил он.

В случае Hundipea речь идет о проекте с ориентировочным объемом инвестиций около 4 миллиардов евро в течение следующих 25 лет. "Крупных проектов с таким экономическим эффектом, которые ежегодно вносили бы значительный вклад в экономику Эстонии, немного. С определенным волнением наша команда теперь ожидает решения городского собрания", – добавил он.