"Решения должно принять общее собрание в присутствии нотариуса, – пояснила исполнительный директор Нотариальной палаты Эстонии Эве Странг. – Если, например, в товарищество входят три дома, и в каждом доме по 30 квартир, для проведения собрания и принятия решения от каждого дома должны присутствовать собственники, как минимум, 16 квартир. Решение нельзя принять, если, к примеру, от одного дома присутствуют все жильцы, а от другого только 10".

Нотариальная палата рекомендует созвать собрание заранее и учитывать, что первое созванное собрание может не обладать правом принятия решений. В таком случае на проведение нового собрания останется время до конца года.

"Нам известно о случаях, когда у нотариуса хотели заверить протокол уже проведенного собрания, – сказала Странг. – К сожалению, задним числом протокол заверить невозможно, поскольку нотариус должен лично присутствовать на собрании".

Согласно Закону о квартирных товариществах, если существует желание, чтобы товарищество продолжило работать с несколькими многоквартирными домами, в нынешнем году необходимо принять соответствующее решение и представить заявление наряду с нотариально заверенным протоколом в Регистр недоходных организаций и целевых учреждений. Если нет желания продолжать работу в нынешнем виде, само товарищество ничего предпринимать не должно, с начала 2018 года его деятельность будет считаться автоматически прекращенной.