В следующие два года стоимость квартир может резко вырасти ({{commentsTotal}})

Жилые дома в Таллинне.
Жилые дома в Таллинне. Автор: Сийм Лыви/ERR

Предстоящие год-два могут оказаться достаточно бурными для рынка квартир в Эстонии. В числе прочих факторов этому может способствовать и пенсионная реформа.

"Навязчивые предложения дешевых кредитов, исторически сложившийся низкий уровень предложений во многих городах, а также высвобождающиеся в связи с пенсионной реформой деньги могут столь резко изменить соотношение спроса и предложения, что цены способны временно выйти из-под контроля и взлететь еще выше", – предупредил член правления Pindi Kinnisvara Пеэп Сооман.

В отличие от распространенного представления резкие скачки на рынке вовсе не в интересах бюро недвижимости, поэтому эксперты наблюдают за происходящим на рынке с тревогой, поскольку законы природы действуют также и в экономике: то, что когда-то поднимается, однажды начнет и опускаться вниз, добавил он.

Индекс Pindi, отражающий результаты мониторинга стоимости квадратного метра квартир в крупнейших городах Эстонии, в сентябре понизился на 4%, достигнув 1445 евро за квадратный метр, при этом аналогичный ценовой уровень уже наблюдался в конце 2017 года.

По корригированным сведениям, в августе индекс Pindi еще составлял 1499 евро/м². Если в августе текущего года в индексированных городах было заключено 1407 сделок с квартирной собственностью, то в сентябре их количество достигло 1408.

Для сравнения: в сентябре 2018 года в индексированных городах было совершено 1249 сделок с квартирной собственностью.

При сопоставлении с пиком цен, отмеченным в июне 2019 года, индекс находится ниже на 7%. По сравнению с самым низким за последние годы показателем, зафиксированным в июле 2009 года (624,2 евро/м²), индекс Pindi находится выше на 132%.

При составлении фирмой Pindi Kinnisvara индекса цен учитывалась взвешенная средняя стоимость квадратного метра совершенных во всех уездных центрах, а также в городах Кохтла-Ярве и Нарве сделок купли-продажи с квартирной собственностью.

Редактор: Ирина Киреева



Hea lugeja, näeme et kasutate vanemat brauseri versiooni või vähelevinud brauserit.

Parema ja terviklikuma kasutajakogemuse tagamiseks soovitame alla laadida uusim versioon mõnest meie toetatud brauserist: