Я сам участвовал в разработке Закона о квартирной собственности и квартирном товариществе, и, согласно закону, собственник квартиры должен поддерживать в жилом помещении разумную температуру, чтобы не наносить ущерб имуществу - как своему, так и других собственников квартир. Что же это за разумная температура, спросите вы сразу?

В законе не указана конкретная цифра. В предыдущих постановлениях были установлены +18 градусов, однако, по мнению специалистов, которые ежедневно имеют дело с жилыми помещениями, температура могла бы быть от 20 до 21 градуса тепла.

В начале отопительного сезона особо экономные жильцы начали "атаковать" руководителей квартирных товариществ просьбами не включать отопление, опасаясь больших счетов. В ответ им приходилось говорить о коварной влаге, которая проникает в дом и медленно разъедает здание, вплоть до образования вредной для здоровья плесени.

Нельзя пройти мимо того факта, что, хотя деятельность квартирных товариществ Эстонии в области реновации домов активная, мы надеемся, что она станет еще активнее при поддержке проекта BuildEST и откроет глаза многим европейским странам на то, что у нас около 14 000 многоквартирных домов по-прежнему крайне нуждаются в ремонте. А это значит, что большая часть тепла через тонкие стены выходит на улицу.

Многоэтажные дома, построенные в шестидесятых-семидесятых годах прошлого века, подошли к завершающему этапу своей жизни. Уже давно специалисты обращают внимание на изношенные временем технологические системы, балконы и проемные заполнения, не говоря уже об энергетическом хаосе.

В соответствии с долгосрочной стратегией, комплексная реконструкция зданий, построенных до 2000 года, позволит снизить конечное потребление энергии на 60%. Однако, как отметил Пеэп Пихело, защитивший докторскую диссертацию в Таллиннском техническом университете, при нынешних методах работы, с использованием строительных лесов, на ремонт потребуется около 70 лет. Но старые многоэтажные дома не могут ждать так долго, поэтому принцип реконструкции домов должен измениться.

Ключевым вопросом здесь также является достаточная и доступная государственная поддержка. Меры поддержки должны побуждать квартирные товарищества наводить порядок в своих домах и помогать распределять финансовые риски.

Конечно, каждый житель может вносить какой-то свой вклад. Например, участвовать в собрании квартирного товарищества, помогать советами и делами. Когда я каждый год езжу смотреть на дома, претендующие на участие в конкурсе квартирных товариществ, звучит рефреном такая фраза: "мы сами содержим дом в порядке". То есть мышление меняется: не кто-то должен управлять домом, а мне самому следует о нем заботиться.

Выходя из комнаты, я выключаю свет, не оставляю без надобности текущую воду и работающие технические устройства; не ставлю радиатор перед тяжелым диваном или массивными шторами и не открываю каждую секунду дверь холодильника. Я стараюсь найти самые энергосберегающие приборы и светильники для дома и по-хозяйски отношусь ко всему в своем доме. Разумный подход не так уж и сложен.