Возросшая европейская межбанковская ставка предложения или Euribor сказалась не только на рынке недвижимости. Так как многие многоквартирные дома получали поддержку от KredEx, часть стоимости реновации они покрывали за счёт банковских кредитов. Из-за этого, вместе с ростом Euribor выросли и платежи в ремонтный фонд, отметил в эфире Vikerraadio руководитель дивизиона квартирных товариществ Swedbank Янис Пугри.

"Если мы попытаемся сравнить расходность по кредиту в масштабах бюджета на полную реновацию дома, то в сравнении с ситуацией, когда Euribor равнялся нулю, сейчас, когда он находится на уровне в 3.5%, среднему собственнику квартиры это повышение добавит к счёту где-то 50 евро. В общем случае примерно с этим должны считаться собственники жилья", - сказал Пугри.

Разумеется, это повышение в 50 евро не универсально и реальное повышение ежемесячных платежей зависит как от размера кредита, так и его срока. Впрочем, даже в тех случаях, когда выплаты существенно возросли, квартирные товарищества пока справляются с возросшим бременем, но, по мнению Пугри, правлению всё же стоит оценить ситуацию.

"Скорее да, надо следить за Euribor и смотреть, какие сроки изменения Euribor отмечены в договоре. Лучше, конечно, в инициативном порядке потом на общем собрании поднять тариф ремонтного фонда. Так как у товариществ тоже есть какие-то резервы, то ни одно из товариществ в нашем портфеле еще не попало в затруднительное положение из-за того, что Euribor вырос. Но в любом случае призываем всех руководителей товариществ оперативно реагировать и увеличивать сборы", - призвал Пугри.

При этом Пугри отметил, что сейчас не может предсказать, как эта ситуация скажется на рыночном спросе.

Как сообщают СМИ, финансовые рынки ожидают, что к концу лета Euribor поднимется до 4%. При этом некоторые аналитики не исключают, что в итоге ставка может превысить и 5%.