Сейчас предстоит выяснить, как дальше финансировать ремонт домов с правом проживания и стоит ли на рынке жилья представить новую модель, которая была бы таким же промежуточным видом проживания между съемной квартирой и собственностью, пишет Yle.

Правительство Петтери Орпо решило прекратить строительство новых квартир с правом проживания к концу 2025 года и упразднить действующую систему.

По данным компаний, строящих квартиры с правом проживания и управляющих ими, решение правительства грозит финансированию ремонта уже существующиего жилья, а также тем, что ежемесячная плата за обслуживание объекта поднимется.

Министр по вопросам окружающей среды и климата Кай Мюккянен, отвечающий за сектор жилья, сказал, что прописанные в правительственной программе пункты больше не обсуждаются: "Все решено: мы больше не будем заниматься строительством квартир с правом проживания, с которыми связано много рисков. От нынешней системы придется отказаться при строительстве нового жилья".

Дома с правом на проживание строятся за счет займов, субсидируемых государством. В период нулевых процентных ставок субсидии на выплату процентов не обременяли государственную экономику, но теперь государство ежегодно выплачивает около 100 млн евро в виде процентной поддержки, часть которой идет съемщикам квартир с правом проживания.

Кроме того, ежегодно строится все больше квартир с правом проживания, в то время как старый жилой фонд нуждается в ремонтах. Все эти проекты придется финансировать за счет государственных займов, поскольку квартиры с правом проживания не годятся в качестве залога для кредита из-за вечного права съемщиков на проживание в них.

Таким образом, государство навсегда связано обязательствами перед съемщиками таких квартир, а объем субсидируемых кредитов растет с каждым годом.