В последнее время стало известно о продаже трех строительных магазинов Bauhof, принадлежащих шведскому капиталу, магазина A 1000 Market и, вероятно, торгового центра Solaris. Также появилась информация, что торговые центры Kristiine и Rocca al Mare, принадлежащие финской компании Citicon, могут перейти к новым владельцам. О возможных причинах таких продаж рассказал специалист по недвижимости Кристьян Маарози.

"Я считаю, что за этими решениями стоят, в первую очередь, экономические причины, так как геополитические факторы, вероятно, играют меньшую роль. На рынок недвижимости сильно повлияла высокая стоимость финансирования, которая продолжала расти в течение длительного времени. Поскольку сектор недвижимости требует значительных капиталовложений, многие компании сейчас вынуждены анализировать свои активы и искать способы справиться с рефинансированием", – пояснил Кристьян Маароози.

Экономические трудности очевидны, однако выбор Эстонии для сокращения инвестиций может иметь и геополитическую подоплеку.

"Сложно делать однозначные выводы, ведь у каждого решения о продаже свои причины. Скорее всего, это создает возможности для местных инвесторов или регионального капитала, который уже привык работать в этой среде. Поэтому я не считаю, что геополитический фактор играет здесь решающую роль", – отметил Маароози.

По словам специалист, сложно сказать, почему это происходит прямо сейчас. Возможно, рефинансирование могло стать одной из главных причин.

"Возможно, в других регионах появились более привлекательные инвестиционные возможности. Но детали конкретных сделок трудно оценивать со стороны", – добавил Маароози.