В 2024 году Таллиннский департамент окружающей среды и коммунального хозяйства провел небольшое исследование, чтобы понять, проседают ли здания Старого города Таллинна и, если да, то почему. Поскольку сделать исчерпывающие выводы не удалось, работу по выяснению причин необходимо продолжить, пишет ERR.

Выявлено более 20 зданий, в которых по тем или иным причинам могут быть повреждения. "Учитывая общее количество зданий в Старом городе, это довольно большое число, и на самом деле таких зданий может быть еще больше. Выводы таковы, что им требуются достаточно масштабные реконструкционные работы, поэтому для владельцев домов это, безусловно, будет связано со значительными расходами", – сказал руководитель отдела развития и планирования Таллиннского департамента окружающей среды и коммунального хозяйства Тоомас Хайдак.

Причин, по которым здания Старого города проседают, несколько. Одним из возможных источников повреждений считается родниковая вода, стекающая с Тоомпеа в Нижний город.

"На Тоомпеа всегда были родники, и вода стекает оттуда вниз, в сторону моря. Между улицами Пикк и Лай находится естественное природное углубление, напоминающее чашу. Эта вода стекает туда, и если она не может пройти дальше, то создает серьезные строительные проблемы для этих зданий. Такие трещины и угрозы, напоминающие обрушения, – это сегодняшняя реальность", – рассказал член Общества Старого города Тоомас Оосалу.

Движение воды обусловлено старыми системами водоотведения, которые были построены много лет назад и уже могут находиться в нерабочем состоянии.

"Исторически сложилось так, что воды с Тоомпеа были отведены в шахты и трубы, но сейчас проблема заключается в том, что мы не знаем, в каком состоянии находятся эти шахты и функционируют ли они вообще. Были ли они повреждены в ходе многочисленных строительных работ или нет", – добавил он.

Помимо родниковой воды, на здания и улицы Старого города также влияют возможные повреждения водопроводной сети и атмосферные осадки.

По словам координатора по развитию Старого города Кайре Тооминг, если вода проникает под дорожное покрытие, она размывает грунтовые слои, что, в свою очередь, может вызвать структурные проблемы у зданий. "Ведь мы и сегодня видим проседание улиц", – отметила Тооминг.

Проседание зданий также вызывает вопросы относительно того, содержатся ли они надлежащим образом.

"Причина довольно многих случаев проседания заключается, так сказать, в накопившемся долге по ремонту домов или недостаточном уходе за ними", – отметила Тооминг.

Поскольку значительное проседание требует масштабных реставрационных работ, этот процесс является очень длительным и трудоемким.

По словам Хайдака, длительность работ может объясняться и другими причинами.

"Возможно, процесс затягивается потому, что до сих пор не определено, кто должен заниматься этой темой. В целом за состояние здания отвечает его владелец, однако если воздействие вызвано чем-то, что владелец здания не может самостоятельно контролировать, то фактически ему даже не к кому напрямую обратиться, чтобы кто-то занялся всем этим более основательно", – сказал Хайдак.

В ближайшие месяцы Департамент окружающей среды и коммунального хозяйства планирует реализовать дополнительный инновационный проект, в рамках которого будет проведен анализ, чтобы выяснить, можно ли выявить изменения также по спутниковым снимкам.