Договор аренды между Sokos Hotels и AS Viru Hotell на использование помещений гостиницы и конференц-центра Viru истекает 31 августа 2028 года.

На этой неделе компания Sokos Hotels сообщила, что в 2029 году откроет новый отель в квартале Talsinki, который строится между Таллиннским портом и центром города. При этом компания намерена и в дальнейшем обновлять Original Sokos Hotel Viru.

На вопрос ERR о том, приняла ли компания Sokos решение о продлении договора аренды, генеральный директор Sokotel и руководитель отелей Sokos Hotels в Таллинне Теэму Килпия ответил, что развитие Viru продолжается постоянно и работа идет в обычном режиме.

"Мы только что обновили конференц-центр Viru и открыли новое помещение для проведения конференций под названием Valuutabaar, расширили ассортимент и часы работы Viru Pub, а вскоре вновь начнутся кабаре-шоу, – сказал Килпия. – Действующий договор аренды Viru рассчитан до 2028 года, а его продление сейчас обсуждается".

Весной ERR писал, что компания Sokotel, много лет управляющая отелем Viru с более чем 500 номерами, несколько лет работает в убыток. Компания опубликовала финансовые результаты за 2025 год: показатели несколько улучшились, однако деятельность по-прежнему остается убыточной. Выручка Sokotel выросла на 2% – до 14,28 млн евро, а убыток сократился на 15%, но все еще составил 3,68 млн евро.

Расходы на аренду составили 56% выручки компании, в которой работают 77 человек, а расходы на недвижимость в совокупности – 70%. На оплату труда было потрачено 2,43 млн евро. На этот год Sokotel прогнозирует убыток в размере 1,4 млн евро.

"Прогноз и план до окончания договора аренды 31 августа 2028 года заключается в минимизации убытков", – говорится в отчете гостиничного оператора.

Кроме того, в прошлом году материнская компания внесла в собственный капитал Sokotel 5 млн евро.

Владельцем здания является финская Pontos Group, которая сдает его Sokotel через принадлежащую группе AS Viru Hotell. Однако в марте Äripäev писал, что будущее отеля остается под вопросом: Pontos хотела бы отремонтировать гостиницу, что привело бы к повышению арендной платы. Sokos и без того считает нынешнюю стоимость аренды слишком высокой.

Представитель Pontos тогда заявил, что политика компании заключается в том, чтобы не комментировать детали договоров аренды и переговоров.

Ранее Pontos Group также принадлежал торговый центр Viru Keskus. Однако в конце 2023 года Kapitel, которому ранее принадлежала 28-процентная доля в торговом центре, вместе с Tristafan и финансовыми инвесторами выкупил оставшуюся долю.