Суд также отклонил пункт, в котором компания Pakrineeme Sadam (PNS) альтернативно требовала возмещения ущерба в размере 100 миллионов евро.

Суд пришел к выводу, что договора аренды между PNS и Elering не существовало, отметив, что в 2022 году PNS и Elering не заключили ни договора аренды, ни какого-либо другого возмездного договора пользования.

Суд отметил, что переписка по электронной почте и обсуждения между сторонами свидетельствовали лишь о переговорах по нескольким возможным вариантам, при этом Elering предпочитал приобрести причал. Возможная аренда была лишь одним из трех вариантов, а по существенным условиям соглашения достичь не удалось.

"Передача строительной площадки компании Elering для установки газовой инфраструктуры не представляла собой арендных отношений. Выставленные PNS счета не опирались на действующий договор. В заключенном в марте 2023 года договоре купли-продажи между PNS и Эстонского центра запасов (EVK) было подтверждено, что объект не был обременен договорами аренды или найма, а EVK подтвердил, что договор аренды ему передан не был", - указал суд.

Суд отметил, что оснований для возмещения ущерба не было, поскольку у Elering не было обязанности приобретать установку, необходимую для регазификации сжиженного природного газа (СПГ), покупать погрузочный рукав или получать разрешения на эксплуатацию к определенной дате.

"Принятое в октябре 2022 года решение стран направить плавучий терминал хранения, переработки и отгрузки сжиженного природного газа FSRU в Финляндию было политическим решением на уровне правительств. Между PNS (или ее дочерним предприятием Balti Gaas OÜ) и Elering не было договорных отношений, нарушение которых давало бы основание для требования о возмещении упущенной выгоды в размере 100 миллионов евро. Поэтому отсутствовала как договорная, так и деликтная ответственность", - отметил суд в резолютивной части решения.

"Неосновательного обогащения не произошло: компания Elering установила газовую инфраструктуру на причале с согласия PNS; речь не шла об использовании без правовых оснований. Суд также отметил, что расположенный в публичном водоеме причал на основании разрешения на застройку принадлежит государству. Вопрос о плате за размещение технических сооружений не имел отношения к делу, поскольку принудительное владение установлено не было; в любом случае такая плата не могла бы составлять 500 000 евро в месяц", - добавил суд.

После российской агрессии в Украине PNS и Elering с весны 2022 года сотрудничали в деле создания мощностей по приему СПГ. PNS построила в Палдиски причал, а Elering возвела газовую инфраструктуру. В октябре 2022 года Эстония и Финляндия приняли решение разместить FSRU в Инкоо. В марте 2023 года Эстонский центр запасов приобрел у PNS недвижимость в Пакринеэме и расходы на инфраструктуру СПГ-причала в согласованном объеме. Погрузочный рукав был установлена в начале 2024 года; разрешения на эксплуатацию были получены в 2023-2024 годах.

Решение не вступило в законную силу, на судебное постановление можно подать апелляционную жалобу в Таллиннский окружной суд в течение 30 дней.

Компания Pakrineeme Sadam принадлежит Alexela и Nordic Stream Group, фактическими бенефициарами, согласно данным Коммерческого регистра, являются Энн Пант и Хейти Хяэль.