Строительство нового здания Теледома ERR все еще продолжается, и, согласно плану, старые здания будут снесены в 2028 году, но продажа недвижимости начнется уже осенью этого года, поскольку средства от продажи комплекса зданий станут важной частью финансирования технического оснащения нового здания Теледома.

После завершения строительства нового здания Теледома нынешний комплекс по адресу Фельманни, 10/Гонсиори, 27 утратит свое прежнее назначение.

Вице-мэр Таллинна Тийт Терик (Центристская партия) объявил на пресс-конференции, что город приступил к детальному планированию территории, где расположены старые здания Теледома. Проекты были подготовлены Таллиннским главным архитектурным бюро и архитектурным бюро Kadarik Tüür Arhitektid.

"Эти старые здания, известные многим как огромный Теледом, могут стать новым, приятным и многофункциональным городским пространством. Всем известно, что комплекс зданий старого Теледома большой и массивный. В будущем мы хотим видеть там здания с социальной и жилой функциями", – сказал он.

В настоящее время 95% территории старого Теледома отведено под общественные здания, на участке находится полностью амортизированный комплекс зданий, по сути, пригодный только для телепроизводства.

Согласно плану, территория будет преимущественно застроена трех-пятиэтажными жилыми, коммерческими и общественными зданиями. Также разрешено строительство акцентного здания высотой до восьми этажей.

Коммерческие и общественные здания займут не менее 50% территории, а жилые помещения – до 50%. По словам Терика, такое количество жилых помещений может привлечь в этот район около 230 новых жителей.

Первые этажи зданий предназначены для коммерческих и общественных пространств.

В частности, рассматривается размещение филиала библиотеки, обслуживающего центр города.

В квартале запланированы новые пешеходные и велосипедные дорожки, а также площадь на пересечении улиц Фельманни, Терасе и Коллане. Также планируется улучшить транспортное сообщение в направлении Полицейского парка, Центрального рынка и трамвайной остановки на Тартуском шоссе.

Здание Теледома, представительная часть здания вдоль улицы Гонсиори и вход будут сохранены и отреставрированы. Северо-восточная часть (в направлении пересечения улиц Коллане и Фельмани) планируется застроить более низкими зданиями, чтобы сделать плавным переход к экологически ценным зданиям на улице Рауа и обеспечить доступ солнечного света на строящуюся площадь.

Зеленые насаждения займут не менее 30% площади. Высокие зеленые насаждения вдоль улицы Гонсиори будут сохранены.

Планируется создание пешеходной и автомобильной дорожки, проходящей через территорию по диагонали.

Планируется создание преимущественно подземных парковок. Вдоль улицы Фельманни будут предусмотрены места для краткосрочной и долгосрочной парковки.

Для реконструкции здания необходимо организовать архитектурный конкурс.

Перед утверждением плана будет проведена инвентаризация озеленения и исследование уровня шума.

Новые здания должны быть спроектированы с учетом требований Строительного кодекса в отношении защиты от непогоды.

Исследования (ландшафт, шум) и подготовка детального плана состоятся в 2027 году.

Принятие детального плана произойдет в конце 2027 или начале 2028 года, а его утверждение – в 2028 году.

"Я верю, что мы сможем так усердно поработать с нашими коллегами, что в 2027 году проведем исследования и подготовим детальный план, и, возможно, сможем принять его в конце следующего года. В начале 2028 года мы сможем его утвердить и завершить все процедуры раскрытия информации и привлечения заинтересованных сторон. И тогда можно будет перейти к архитектурному конкурсу", – сказал Терик.

После начала разработки детального плана компания ERR сможет приступить к процессу продажи, который будет осуществляться в сотрудничестве с выигравшим тендер компанией Uus Maa.

В планах найти нового владельца недвижимости, с которым в начале 2027 года будет подписано трехстороннее административное соглашение для подготовки детальной планировки. ERR продолжит использовать эту территорию до конца 2028 года.