Лидер партии Eesti 200 Кристина Каллас пояснила на пресс-конференции правительства, что, согласно законопроекту, накопленные во второй и третьей ступенях пенсионные активы можно будет использовать как залог для покупки, строительства или реновации жилья. По словам Каллас, это может стать дополнительным обеспечением наряду с ипотекой на недвижимость и поможет покрыть сумму самофинансирования – ту часть, которую банк обычно не выдает в кредит.

"Исследования показывают, что для многих людей – особенно в возрасте от 18 до 29 лет – главным препятствием при покупке своего жилья является именно отсутствие первого взноса, а в сельской местности – еще и нехватка достаточного залога для установления ипотеки", – сказала Каллас.

Как пояснила Каллас, банк будет оценивать каждое заявление индивидуально и принимать решение, можно ли и в каком объеме учесть пенсионные активы человека в качестве залога. При этом люди смогут спокойно продолжать копить средства в пенсионных ступенях, и им не придется изымать оттуда деньги.

"В отличие от нынешней ситуации, когда для использования пенсионных накоплений в качестве самофинансирования их нужно забрать из фонда, новый законопроект этого не потребует. Деньги остаются на пенсионном счете и продолжают расти, но банк сможет использовать их как гарантию, если возникнет такая необходимость", – отметила она.

Министр иностранных дел и член Eesti 200 Маргус Цахкна добавил, что этим законопроектом коалиция пытается исправить последствия пенсионной реформы 2020-2021 года, отменившей обязательное участие во второй ступени. Тогда свои пенсионные фонды полностью опустошили около 150 000 человек, из системы разом были выведены более 1 миллиарда евро.

"Вам подтвердят все крупные международные рейтинговые и аудиторские компании: в долгосрочной перспективе инвестиционная надежность Эстонии от этого сильно пострадала. Нынешнее правительство пытается все это восстановить", – сказал Маргус Цахкна.

По его словам, законопроект призван сделать систему более стабильной, смягчить проблему молодых людей, которые не в состоянии сами приобрести недвижимость из-за очень высокого процента самофинансирования и требований к залогу и в конечном итоге оживить рынок недвижимости: "Что касается конечных цен, то эксперты, к сожалению, отмечают, что стоимость недвижимости в Эстонии во многом зависит не от рыночной стоимости как таковой или ценности конкретного объекта, а от кредитоспособности населения, от того, сколько люди реально способны взять в кредит".

По словам Кристины Каллас, контролируемое Партией реформ Министерство финансов свое заключение еще не представило, поскольку это законопроект депутатов Рийгикогу. Депутатская инициатива еще только поступит на стол правительства.